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werbewirksames Gewerbeloft am Dom! (4.22km)

476211# G399 50668 Köln, Germany Various Rent € 13 745

€ 13 745

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Seffen Immobilien GmbH
Manuel Seffen

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Premium Anfrage

Plot area

743 m²

Parking

Inside

Living situation

Accessible

Outside

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

kurzfristig bzw. nach Absprache

Energy

Property type

Non residential building

Prices

Cold Rent

13 746 EUR

Additional costs

2 972 EUR

Warm rent

16 718 EUR

Foreign provision

siehe AGB/Sonstiges

Foreign provision incl. VAT

Property description

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürohauses und wurde in der Vergangenheit als Speisesaal einer Privatbank genutzt. Aufgrund der vorherigen Nutzung ist noch die entsprechende Technik sowie großzügige Sanitärbereiche verbaut. Die Mietfläche verfügt zudem über großzügige Deckenhöhen, Oberlichter sowie einen separaten, exklusiven Eingang. Stellplätze stehen ausreichend in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung. Sämtliche Ausbauwünsche können in Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden und werden nach erfolgter Ausbaukostenkalkulation auf die Miete umgelegt.

Equipment

- großzügige Sanitärbereiche
- Oberlichter in Kombination mit deckenhohen Fensterelementen
- Be- & Entlüftungsanlage
- besetzter Empfang über den Haupteingang
- Deckenhöhen von bis zu 4m
- flexible Raumaufteilung möglich

Location

Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Altstadt-Nord-Lage, angrenzend zum Bankenviertel sowie in direkter HBF- und Domnähe. Die Mikrolage überzeugt mit einer idealen Infrastruktur. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Sowohl die Stadtringe als auch die umliegenden Autobahnen sind praktisch erschlossen sowie zügig erreichbar.

Various

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.