** Wohnhaus mit ca. 12% Rendite ** (4.56km)

462037# ID-960324MS 63505 Langenselbold, Germany Многофамилна къща Продажна цена € 475 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Scondo Immobilien
Mario Scondo   +491601 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
206 m²
Помещения
8
Спални
2
Бани
2
Балкон

Площ

Използваема площ
70.00 m²
Размер на парцел
360.00 m²
Година на строеж
1963

Inside

Баня
Отделна тоалетна
Допълнителни помещения
Килер

Outside

Балкон
Ja

Изисквания и ограничения

Свободно от
April 2024

Енергия

Отоплителна система
Level heating system
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергия
Газ

Цени

Продажна цена
€ 475 000
Външна комисионна
3,57%
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses charmante 2-3 Familienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Investmentobjekt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wobei einige der Räume teilweise renovierungsbedürftig sind und Ihnen so die Möglichkeit bieten, eigene Gestaltungsideen einzubringen.

Besonders hervorzuheben ist der Keller, der im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss erstrahlt seit 2023 in neuem Glanz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten pro Wohneinheit ermöglicht.

Die Immobilie besticht durch eine großzügige Aufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignet. Grundrisse und detaillierte Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Оборудване

- Balkon
- Keller
- Gas Etagenheizung
- 3 Etagen

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Langenselbold, Hessen. Sie liegt in einem Mischgebiet und ist nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur 200 m. Ein Einkaufscenter ist nur 300 m weit entfernt.

63505 Langenselbold, Germany



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