Expansionsmöglichkeit Objekt 1370 (4.74km)

331701# 1370 Erkrath, Хале Наема € 28 600

€ 28 600

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

7 889 m²

Площ

Размер на парцел

7889.00 m²

Година на строеж

1974

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Валидност

2024-04-30

Енергопотребление

70.00 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

120.00 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

28 600 EUR

Външна комисионна

2,32 NMM inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

360 Grad Rundgang Aussenbereich

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1077160?accessKey=570e

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Das Objekt befindet sich in Erkrath Unterfeldhaus mit einer optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 3 und A 46.
Sie haben Düsseldorfer Telefonvorwahl und sehr gute Internetverbindung.

Auf dem 7900 m² großen Grundstück kommt eine ehemalige Großbäckerei zur Vermietung. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 5500 m². Die Übergabehalle hat 4 bewegliche Rampen und 6 Rampenandienungsmöglichkeiten mit Sektionaltoren. Auf dem Grundstück sind 34 Parkplätze ausgewiesen. Ein Teil der Halle könnte auch als Übergabestation für Klein-LKW´s hergerichtet werden.
Das Objekt wird mit 2 x 800 KVA Traffos mit Strom versorgt. Die Deckenhöhe im Lager- und Produktionsbereich beträgt 7,50 m UKB.
Der Büroflügel ist zweigeschossig und verfügt über drei Treppenhäuser. Der Zustand des Objektes wird nach Absprache mit dem Mieter hergerichtet. Ein eventueller Kauf der Immobilie kann mit einem seriösen Angebot weiter verfolgt werden.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung können weitere Einzelheiten besprochen werden.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Kaution ist Verhandlungssache.
Betriebskosten sind Mietersache. Mit anderen Worten, Strom, Steuer, Versicherung usw. werden mit dem Versorger selbst ausgeglichen.
Grundrisse, Lageplan, Energieausweis und weitere Informationen erhalten Sie bei weitergehendem Interesse.

Den Kaufpreis müssten wir bei, oder nach Besichtigung erörtern.
Es gelten die allgemein üblichen Provisionsregelungen für den Verkauf, zurzeit 3,48 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Bedarfsausweis
Baujahr 1974

wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 130.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 120 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 70 kWh/(m2*a)

Оборудване

10 Rampen mit Sektionaltoren.
34 Stellplätze.
Ölzentralheizung.
2 x 800 KVA Traffos für die Stromversorgung.

Местоположение

Erkrath Unterfeldhaus
Optimale Infrastruktur.

Други

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

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Groß- und Außenhandelskaufmann
Industriemeister für Lagerwirtschaft

Stand: 08.03.2018