Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück mit 5 Garagen in Odenthal-Voiswinkel

Квадратура

233 m²

Паркинг

Градина

1825 m²

Площ

Размер на парцел

1825.0 m²

Година на строеж

1959

Inside

Баня

Душ, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Паркет, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

Камери.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2018 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

247,4 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2020-01-06

Валидност

05.01.2030

Цени

Продажна цена

€ 869 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959 steht auf einem 1.825 m² großen, wunderschönen Grundstück in Südwest-Ausrichtung. 1963 wurde das Gebäude auf der rechten Seite um einen Anbau ergänzt.

Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten (+ optional eine weitere Einheit) und 5 Garagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss links und rechts sind an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Garage sind ebenfalls vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 1.850 € monatlich und 22.200 € jährlich.

Der Dachboden bietet ggf. weiteres Ausbaupotential.

Оборудване

- Wohnung im EG links, ca. 80 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Duschbad mit Fenster, Kamin und teilweise überdachter Terrasse (vermietet)

- Wohnung im EG rechts, ca. 45 m² bestehend aus 2 Zimmern, Duschbad mit Fenster und Balkon (vermietet)

- Wohnung im OG, ca. 90 m² bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Duschbad mit Fenster, Kamin und überdachter Terrasse (vermietet)

- ein weiteres Apartment mit ca. 18 m² kann im OG rechts hergestellt werden. Die Fläche ist aktuell nicht vermietet. Hierfür müsste das bestehende WC in ein Duschbad umfunktioniert werden.

- Ölzentralheizung, Bj. 2018
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, größtenteils mit Rollläden
- Doppelgarage unter Anbau, Bj. 1980
- 2 x Einzelgarage unter Terrasse
- frei stehende Einzelgarage
- großer Garten in Südwest-Ausrichtung
- Vorgarten
- 3 x Mieterkeller
- Waschküche
- Fahrradkeller

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in Odenthal Voiswinkel. Das Stadtzentrum von Bergisch-Gladbach erreicht man mit dem Auto in ca. 8 Minuten. Dort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Supermärkte und Restaurants. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung.
Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den Linien 430, 431, 432, 433, 434, E433, N41 und N42 ist nur ca. 350 m vom Haus entfernt.

Други

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