LANGERWEHE, LUCHEM: Aufwendig renovierte Doppelhaushälfte mit 633 m2 GRUNDSTÜCK! (41.79km)

460074# 20241701 Mittelstraße 9, 52379 Langerwehe, Deutschland Doppelhaushälfte Verkaufspreis € 321 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

ANBIETER-KONTAKTE

ImmoSport GmbH
Daniel Waimer   +491763 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Übersicht

Nutzbare Fläche
18.00 m²
Grundstücksfläche
633.00 m²
Kellerfläche
5.00 m²
Baujahr
1964

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Badewanne, Separates WC, Fenster
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel, Klimatisiert

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung
2004200820182020 Jahr
Leer stehend ab
nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Endenergieverbrauch des Gebäudes
145.90 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Pass ausgestellt am
2023-01-14
Gültigkeitsdatum
2033-01-13
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 321 000
Nebenkosten
380 EUR
Aussenprovision
2,38% inkl. MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Diese exquisite, aufwendig renovierte Doppelhaushälfte mit einem Hauch von Loft-Flair thront majestätisch auf einem großzügigen Grundstück von etwa 633 m². Drei großzügige Wohnbereiche erstrecken sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 80 m². Der offene Küchen- und Essbereich beeindruckt mit einer erstklassigen Einbauküche samt einer einladenden Kochinsel.
Durch die brandneue Terrassentür erhalten Sie Zugang zu Ihrem eigenen paradiesischen Garten. Dank seiner Ausrichtung nach Westen ist der Garten an sonnigen Tagen der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Erdgeschoss wird durch das beeindruckende Wohnzimmer sowie ein modernes Masterbad im Eingangsbereich perfekt abgerundet. Über die zeitlos gestaltete Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren geräumigen Wohnbereichen. Das derzeit als Büro eingerichtete Zimmer ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die für maximalen Stauraum sorgen. Das obere Badezimmer bietet reichlich Platz und beherbergt derzeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner.
Die Liegenschaft wurde aufwändig und mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, wobei neue Fenster und Türen für eine zeitgemäße Ausstattung sorgen. In der gesamten Immobilie sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlage, neuem Warmwasserspeicher (2023) für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine überdachte Terrasse, ein stilvolles Terrassentor und zwei Gartenhäuser, in denen Sie problemlos sämtliche Gartengeräte unterbringen können.
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet den idealen Grundriss für Paare mit Kindern oder Einzelpersonen, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz suchen.
Eine Erstbesichtigung der Immobilie per 360 Grad Tour auf www.immosport.info ist obligatorisch.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt?
Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung!

Ausstattung

Besonderheiten:
hochwertige Einbauküche
Satellitenempfangsanlage
Klimaanlage

Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
Modernisierung der Fenster und Außentüren
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Modernisierung der Heizungsanlage
Wärmedämmung der Außenwände
Modernisierung von Bädern
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung

Terrassenüberdachung (Stahl-Glas-Konstruktion)
Zwei Gartenhäuser und mehrere Hochbeete

Lage

Der Ort Luchem ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, gelegen im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Langerwehe selbst befindet sich in der Städteregion Aachen. Luchem zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus ländlichen Gebieten, Wiesen und Feldern. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Ortsteil Luchem selbst ist eher klein und ruhig. In der näheren Umgebung von Luchem gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Die Stadt Langerwehe bietet historische Gebäude wie das Schloss Merode und die St. Martinus Kirche. Auch das nahegelegene Braunkohlerevier Inden ist einen Besuch wert. Dort kann man beispielsweise den Indemann, einen markanten Aussichtspunkt, besichtigen. Für Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen müssen die Bewohner von Luchem in umliegende Orte wie Langerwehe oder andere nahegelegene Städte fahren. Dort befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt ist Luchem ein beschaulicher Ortsteil inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Wer Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels sucht, wird sich hier wohlfühlen.

Sonstiges

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.
Alle Angaben über dieses Immobilienangebot beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung

Mittelstraße 9, 52379 Langerwehe, Deutschland



Meta

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →

€ 369 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Selbstnutzer aufgepasst! Sanierte 3 ZKDB EG - Wohnung im Zentrum von Aachen!!

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 369 000

52070 Aachen, Germany (0km)

95 m² 3 2 1

€ 279 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Exklusive ETW mit beeindruckendem Fernblick

Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 279 000

52078 Aachen, Germany (0km)

88 m² 4 3 1

€ 400 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

EFH mit Garten zum Einziehen und Wohlfühlen

Einfamilienhaus zu Verkauf € 400 000

52441 Linnich / Welz, Germany (0km)

155 m² 5 2 1

€ 389 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Modernes Familienglück in ruhiger Lage!

Various zu Verkauf € 389 000

50127 Bergheim, Germany (0km)

119 m² 4 2 1

€ 329 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Solide vermietetes gepflegtes 3 FHS in Aachen - Eilendorf

Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 329 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

154 m² 5 3 3

€ 220 000
Immobilienportal immobilienportale

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln

Tiefgarage zu Verkauf € 220 000

50769 Köln, Germany (0km)

9 327 m² 3 1

€ 77 000
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Bergheim

Apartment zu Verkauf € 77 000

50127 Bergheim, Germany (0km)

93 m² 3 1

€ 135 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Balkon: Stolberg

Apartment zu Verkauf € 135 000

52222 Stolberg, Germany (0km)

83 m² 3 1

€ 40 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Düren

Apartment zu Verkauf € 40 000

52353 Düren, Germany (0km)

80 m² 3 1

€ 365 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

freistehendes Einfamilienhaus nebst Garage: Frechen

Einfamilienhaus zu Verkauf € 365 000

50226 Frechen, Germany (0km)

98 m² 3 1

€ 255 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln

Apartment zu Verkauf € 255 000

50937 Köln, Germany (0km)

149 m² 3 1

€ 227 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Wohnungseigentum: Neuss

Andere zu Verkauf € 227 000

41469 Neuss, Germany (0km)

85 m² 3 1