4-Zimmer Wohnung mit lichtdurchflutetem Ambiente und zwei Balkonen + TG u. Lift

Living space

103 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1971

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

84.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2030-03-02

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 271 000

Foreign provision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung. Die hier angebotene 4,5-Zimmer Wohnung bietet auf großzügigen 101,46 qm eine Menge Platz für Sie und Ihre Lieben.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Essbereich, welcher durch seine Anbindung an den kleineren der zwei Balkone viel Tageslicht hereinlässt und somit einen besonderen Charme versprüht. Hier können Sie und Ihre Familie gemeinsam gemütliche Stunden verbringen und Ihre Lieblingsgerichte genießen. Die angrenzende Einbauküche ist durch eine stilvolle Schiebetür abgetrennt und ist mit Elektrogeräten ausgestattet, hier können Sie sich nach Herzenslust austoben und Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Der großzügige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Winterbalkon, welcher an kälteren Tagen einen geschützten Rückzugsort bietet.
Das Bad mit Dusche und Badewanne sorgt für einen besonderen Wellness-Faktor und lädt zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihren Gästen einen zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage der Wohnung ist zudem ein weiteres Plus: Ruhig und dennoch zentral gelegen, finden Sie hier eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Equipment

- Baujahr: 1971
- Zimmer 4,5 // Wohnfläche: 101,46m²
- Balkon: 2
- Küche (1998) Einbauküche
- Böden: Fliesen
- Fenster teilw. 2005 erneuert
- Bad ( 1998) Dusche u. Badewanne
- Gäste-WC
- Keller, Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (abschließbar)
- Hausmeisterservice
- Aufzug (2006)
- Rücklagen Haus 31.12.2021: ca. 444.000,00€
- Anteil Wohnung: 3,5% (35/1000) 15.540,00€

271.000.-- € Kaufpreis
+ 18.000.- € Garage
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= 289.000.-€ Gesamtkaufpreis

Location

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Various

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.