+++ IBF Immo +++ Kleines Schmuckstück in Eschweiler Nothberg!

Living space

68 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

34.20 m²

Plot area

175.00 m²

Construction year

1930

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

381.02 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2035-02-10

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 149 000

Garage (one per unit)

1 EUR

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ein kleines schmuckes Häuschen in Nothberg sucht einen neuen Eigentümer.

Die Immobilie verfügt über 3 ZKDB und einen Keller. Über den kleinen Garten gelangt man in die geräumige Garage. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die geräumige Küche und das Badezimmer mit Fenster. Über die Treppe gelangt man nach oben zu den beiden Schlafzimmern im ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist auch vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch Gaszentralheizung.

Das Wohnhaus und auch die Garage werden derzeit geräumt. Daher kann die Immobilie zeitnah renoviert und bezogen werden.

Equipment

Das Objekt ist ausgestattet mit einem Duschbad mit einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Kunststoffrahmenfenster sind mit Isolierverglasung und Rollladen ausgestattet.

Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist vollständig gefliest. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Teppichfußboden. Die Waschmaschine wird im Keller aufgestellt.

Die Garage, die über die Rückseite des Grundstücks über einen Garagenhof mit 4 Garagen erreicht werden kann, ist sehr geräumig und verfügt über ein Tor mit Fernbienung.

Location

Die angebotene Immobilie liegt im Eschweiler Stadtteil Nothberg am zentralen Nothberger Platz.
Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Möglichkeiten einer Kindertagesstätte. Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Bergrath oder im Zentrum von Eschweiler. Die Anbindung an den ÖPNV ist im direkten Umfeld zu Fuß sehr gut zu erreichen. Die Autobahnen Richtung Aachen oder Köln sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.

Various

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können.

Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.

Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.