NEUSÄSS: Erneuerungsbedürftige 2 ZKB Hochpaterre-Wohnung mit 59 m2.

Квадратура

59 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1965

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Мокет

Помещение за перални машини

Баня

Outside

Балкон

Ja, Западен балкон

Изисквания и ограничения

Услуги

Техническа поддръжка

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

151.40 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-08-16

Валидност

2028-08-15

С топла вода

Да

Цени

Допълнителни разноски

245 EUR

Покупна цена

223 000 EUR

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

In Neusäß präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die insbesondere für Handwerker und Do-it-yourself-Begeisterte ein echtes Schnäppchen darstellt. Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihr Potenzial, in Ihre Traumwohnung verwandelt zu werden.

Mit einer Unterkellerung versehen, bietet dieses Objekt praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, womit sie ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Trotz der einfachen Ausstattung, ermöglicht Ihnen der vorhandene Balkon, das Maximum an Entspannung im Freien zu genießen und die bevorzugte Lage in Neusäß voll auszukosten.

Das Highlight dieser Wohnung ist unbestreitbar ihre Top-Lage, die eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten kombiniert.

Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung, was Ihnen erlaubt, ohne Verzögerung mit der Renovierung zu beginnen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob Sie nach einem Projekt suchen oder eine wertvolle Investition tätigen möchten, diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Potenzial.

Sehen Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Neusäß.

Оборудване

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre praktische und durchdachte Ausstattung, die Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Eine der Besonderheiten dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Der Balkon ist über das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer angeschlossen. Das Objekt ist zudem unterkellert und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ein modernes Tageslichtbad aus, das nicht nur funktional, sondern auch ein heller und freundlicher Raum ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die Ihnen hilft, Ordnung zu halten und Ihrem Zuhause eine übersichtliche Struktur verleiht. Die Öl-Zentralheizung wirde gerade in einen kostengünstigen Fernwärmeanschluss umgestellt, der das Objekt weiter aufwertet.
Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen leichteren Zugang und bietet gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre. Diese Kombination aus Komfort und Funktionalität macht das Objekt zu einem idealen Zuhause.

Местоположение

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neusäß - perfekt gelegen in der charmanten Alpenstraße 32, im malerischen Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Diese exklusive Adresse befindet sich in einer der gefragtesten Lagen, nur 1 km vom pulsierenden Stadtzentrum Neusäß entfernt, wo Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erwartet.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Mit einem Kindergarten lediglich 0,7 km entfernt, der Grundschule in 2 km, der Realschule schon in 0,5 km und dem Gymnasium nur 0,4 km entfernt, ist diese Lage ein idealer Ausgangspunkt für eine sorgenfreie Schulzeit Ihrer Kinder.

Für die Pendler bietet die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die nur 3 km entfernt ist, eine stressfreie Möglichkeit für den Weg zur Arbeit oder zu weiter entfernten Zielen. Bemerkenswert ist auch die Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg und dem Kinderkrebszentrum. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit einer Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Machen Sie die Alpenstraße 32 in 86356 Neusäß zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und exzellenter Lage.

Други

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

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Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.