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Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

15.00 m²

Baujahr

1965

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Laminat

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

- Fenster 2022 - Badezimmer 2014 - Böden aus Vynil 2017 - Elektro neu - Fenster mit Mückengittern Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

122.80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-03-01

Preise

Verkaufspreis

€ 149 000

Aussenprovision

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Eigentumswohnung in der Monschauer Straße in Hagen bietet Ihnen auf 81 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie begeistern wird.

Highlights der Wohnung:
3,5 Zimmer: Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Platz und Komfort schätzen.
Helle Schlafzimmer: Zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, modern gestaltet und perfekt für Ihre individuelle Einrichtung.
Großzügiges Wohnzimmer: Das Highlight der Wohnung! Genießen Sie entspannte Stunden mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung – ideal für gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien.
Balkonzugang durchs Hauptschlafzimmer: Eine exklusive Besonderheit, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Moderne Ausstattung:
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die sowohl funktional als auch stilvoll ist.
Badezimmer & Gäste-WC: Das Hauptbad verfügt über eine praktische Duschwanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Weitere Annehmlichkeiten:
Stellplatz: Ein Parkplatz direkt am Gebäude sorgt für stressfreies Parken.
Personenaufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung – ideal für jede Lebenssituation.
Die Monschauer Straße überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und ist bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Kontaktieren Sie uns!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- Wohnfläche: 81 m², optimal aufgeteilt auf 3,5 Zimmer.
- Balkon: Sonniger Balkon in Südausrichtung, Zugang vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer.
- Schlafzimmer: Zwei helle, modern gestaltete Schlafzimmer.
- Wohnzimmer: Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
- Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte.
- Badezimmer: Badezimmer mit praktischer Duschwanne, ideal für entspanntes Duschen oder Baden.
- Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Stellplatz: Eigener Parkplatz direkt am Gebäude für bequemes Parken.
- Aufzug: Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang.
- Modern und gepflegt: Die gesamte Wohnung ist hell, zeitgemäß ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Hagen, in der Monschauer Straße. Diese Gegend besticht durch eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur.

Perfekte Anbindung:
Die Monschauer Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet dennoch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahnen A1, A45 und A46 sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum von Hagen als auch die umliegenden Städte problemlos erreichen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für ausgedehnte Shoppingtouren lädt die Innenstadt von Hagen ein, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

Familienfreundlich und naturnah:
Die Lage ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Hohenlimburger Stadtwald, laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.