Eigentumswohnung in Lechtingen kaufen, 3-Zimmer im Dachgeschoss

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Wohnfläche

87 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Haustiere

Übersicht

Nutzbare Fläche

12.00 m²

Grundstücksfläche

692.00 m²

Kellerfläche

9.00 m²

Baujahr

1983

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Letzte Renovierung

2023 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 189 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Wallenhorst-Lechtingen bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Größe und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 87,16 m² und einer extra Nutzfläche von etwa 12 m² ist sie ideal für junge Paare, auch eine kleine Familie findet hier Platz. Die gepflegte Immobilie, deren Ursprung ins Jahr 1983 zurückreicht, wurde zuletzt 2023 durch neue Fenster renoviert, hier gibt es keinen Sanierungsstau - Sie können sofort einziehen.

Insgesamt erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Home-Office, kreatives Studio oder Kinderzimmer eignet. Der Fliesenboden verleiht dem neuen Zuhause ein sauberes Flair, während die Einbauküche kochbegeisterte Herzen höherschlagen lässt. Ein funktionales Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab.

Der riesige Keller bietet Ihnen eine Menge Stauraum. Die Garage direkt daneben einen sicheren Platz für Ihren PKW.

Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 692 m² und erhebt sich über drei Etagen. Hier haben Sie den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Seele baumeln zu lassen.

Machen Sie diese topgepflegte Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und nutzen Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* 3 Zimmer
* 1 Gäste WC
* Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
* Garage
* großer Keller
* hervorragende, große Einbauküche

Lage

Lechtigen ist Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst, nahe Gelegen zum Stadtrandt von Osnabrück. Aufgrund der Gebietsreform im Jahr 1972 wurde durch den Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen die heutige Gemeinde gebildet. Diese ehemaligen Gemeinden bilden heute die Ortsteile der Gemeinde Wallenhorst. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 23.000.

Durch Wallenhorst führt die Bundesautobahn A 1 Puttgarden–Saarbrücken. Die Gemeinde ist direkt über die Abfahrt „Osnabrück-Nord“ zu erreichen. Ferner führt die Bundesstraße B 68 Cloppenburg-Scherfede durch die Gemeinde, außerdem die Landesstraße L109.

Von Wallenhorst aus sind Sie in ca. 15 Minuten in Osnabrück. Die Gemeinde Wallenhorst ist übrigens durch ihre geographisch zentrale Lage im Landkreis Osnabrück auch der optimale Ausgangsort für Erkundungen und Touren durch das ganze Osnabrücker Land – angefangen von der Varusschlacht in Kalkriese über die Osnabrücker Altstadt mit ihrem historischen Rathaus bis zu den Salinen in Bad Rothenfelde.