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Nobelino.de - Neubau-KFW-Wohnung auf 2 Ebenen mit eigenem Garten & 2 PKW-Stellplätzen (8.02km)

459786# MIND24HS 35586 Wetzlar, Germany Maisonette Verkaufspreis € 360 000

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Mark Oliver Forbach

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Baujahr

2022

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplatz

2 Keller.

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Sicherheit

Kameras

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Preise

Verkaufspreis

€ 360 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. - fällig nach notarieller Beurkundung

Objektbeschreibung

Designer-Eigentumswohnung aus 2022 direkt in der besten Lage von Wetzlar !

Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage (ca. 1350 Euro pro Monat Kaltmiete möglich)

Diese moderne 4–Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke auf ca. 117 m² Wohnfläche und unterteilt sich in einen großzügigen
Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche (optional gegen Aufpreis), ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche , Gäste WC,
sowie einen Abstellraum. Ein separater Kellerraum außerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich verfügt die Wohnung eine Terrasse mit eigenem großem Gartenanteil, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Perfektion pur !

Das Wohnungsangebot wird durch zwei 2 Stellplätze ergänzt, sodass Ihnen die Suche nach einem Stellplatz für Ihren Pkw erspart bleibt.

Die 2 PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Der Preis versteht sich als Mindestpreis ! ! !

+Neubau Erstbezug (2022)
+Terasse / eigener Gartenanteil
+Smart Home
+Erdgeschoss
+ 4 Zimmer auf 2 Ebenen
+ hochwertige Materialen / Markenprodukte
+ Barrierefrei
+ Aufzug
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Einbauküche (neu) (gegen Aufpreis)
+ Bad mit Dusche
+ Gäste Wc
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Elektrische Rollläden
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Telekom VDSL 250
+ 2x Stellplätze
+ Keller / Waschraum
+ 5 Jahre Garantie
+ Niedrigenengiehaus

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Weitere Details auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Absprache und bei ernstem Kaufinteresse möglich !

Lage

Hermannstein ist ein Stadtteil der Kreisstadt Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

Hermannstein liegt im unteren Dilltal am südlichen Rand des Gladenbacher Berglandes zwischen Aßlar im Nordwesten und der Wetzlarer Kernstadt mit dem Stadtbezirk Niedergirmes im Südosten. Mit Niedergirmes ist der Stadtteil Hermannstein zusammengewachsen und auch von Aßlar trennt ihn kein Landschaftsraum mehr, sondern nur noch die Trasse der Autobahn 480. Die Dill fließt am westlichen Ortsrand, auf der anderen Flussseite schließen sich große gewerblich und teils auch agrarisch genutzte Gebiete des Wetzlarer Dillfelds an. Das Siedlungsgebiet Hermannsteins liegt zwar größtenteils im Dilltal, zieht sich aber auch die anliegenden Berghänge Richtung Galgenberg im Norden und Simberg im Osten hinauf.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar. Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.

Der Preis versteht sich als Mindestpreis ! ! !