REGENSBURG: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in verkehrsberuhigter Lage (NANkm)

392947# 2b7e99540a 93057 Regensburg / Wutzlhofen, Germany Reihenmittelhaus Verkaufspreis € 570 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

ANBIETER-KONTAKTE

Obermeier Immobilien
Jonas Obermeier   +499418 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garten
274 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche
120.00 m²
Grundstücksfläche
274.00 m²
Baujahr
1962

Innen

Bad
Separates WC
Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Garten
Ja

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
ab sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Endenergieverbrauch des Gebäudes
224.50 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültigkeitsdatum
2032-11-08

Preise

Verkaufspreis
€ 570 000
Aussenprovision
2,5 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohngegend mit guter Nachbarschaft, befindet sich diese familienfreundliche Immobilie mit einem naturnahen Garten und nur einen Katzensprung vom Tempe-Park entfernt.

Das im Jahr 1962 erbaute Reihenmittelhaus mit einer zusätzlichen Garage befindet sich auf einem etwa 274 m² großen Grundstück in Ortsrandlage an einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf drei großzügigen Wohnebenen bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das gepflegte Reihenhaus mit insgesamt 6 Zimmern sticht durch die gute Raumaufteilung, die hohen Zimmer und den schön angelegten Garten hervor.

Dieses charmante Haus eignet sich für eine Familie, für ein Paar oder „Leben und Arbeiten unter einem Dach"!

Diese Anzeige stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Objektdetails zu.

Ausstattung

Das Wichtigste im Überblick:

- gepflegtes und sofort beziehbares Haus
- verkehrsberuhigte Wohngegend
- eigener Garten mit Baumbestand
- massive Bauweise mit Außenwärmedämmung auf der Nordwest-Seite
- Ölzentralheizung mit 3x 1.500 Liter
- Südost-Terrasse mit Markise und ein überdachter Balkon
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Kellergeschoss mit Waschraum und Zugang zum Garten
- Dachgeschoss mit Spitzboden ist teils ausgebaut und erweiterbar
- neue Ölzentralheizung und Tanks im Jahr 1998
- neue Fenster im Jahr 1998
- eine Garage ist vorhanden
- Spielplatz und Fußballfeld in unmittelbarer Nähe

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé .

Lage

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung, welche im Regensburger Ortsteil Wutzlhofen liegt. In der ruhigen Siedlungsstraße herrscht ausschließlich Anliegerverkehr.

Die Infrastruktur kann ohne Weiteres als hervorragend bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Banken, Ärzte und Restaurants in großem Umfang vorhanden, ebenso Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasien. In vielen Sport- oder Kulturvereinen lässt sich Ihre Freizeit gestalten.

Eine ausführliche Standortanalyse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Diese Anzeige stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Obermeier Immobilien-Team aus Regensburg

93057 Regensburg / Wutzlhofen, Germany



Meta

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →