Doppelhaushälfte mit 3 Einheiten in Garbsen OT Berenbostel (NANkm)

477298# 77 30827 Garbsen, Germany Multi-family house Sale price € 310 000
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Immobilien Giere
Irina Giere   +491609 ... Show
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Premium Anfrage
Living space
130 m²
Rooms
6
Balcony

Overview

Plot area
196.00 m²
Construction year
1972

Inside

Electric facilities
TV- Cable

Outside

Balcony
Yes

Limitations & Requirements

Vacant from
Sofort

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
246.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
H
validity
2033-11-15
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 310 000
Foreign provision
3,57 %
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Wir bieten eine sich im guten Zustand befindende Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen, die 129,54 m² groß ist und sich auf einem 196 m² großen Grundstück befindet.
Zu dem in 1972 erbaute Objekt gehören 3 Wohnungen; 2 von 3 haben eine Wohnfläche von 47,72 m² und die dritte etwas kleinere Wohnung eine Fläche von 34,10 m².
Aktuell sind zwei der Wohnungen vermietet, wobei die Wohnung im EG zunächst nicht vermietet wird. Der Preis für die Wohnungen im 1.OG und DG betragen jeweils 367,-€ und 262,-€.
Der momentane Mieter bezieht die Wohnung schon seit mehreren Jahren.

Die Fenster sind zwei-Fach verglast und aus Holz. Der Fußboden ist gedämmt, das Dach aber nicht.
Vor kurzem wurde die EG Wohnung (inkl. Küche) renoviert, der Fußboden wurde jedoch ausgelassen, um künftigen Mietern bzw. Käufer Raum zum Auswählen zu lassen.
Garten- und Heckenpflege wird durch ein Unternehmen instand gehalten. Die entstehenden Kosten werden von den Mieter getragen

Location

Dieses Objekt befindet sich in der idealen Lage für Jedermann. Zu Fuß erreicht man den Badepark Berenbostel und das Schulzentrum III, wo es fünf Schulen gibt, u.a. eine Grundschule und ein Gymnasium. Von dort aus können Sie auch leicht andere Orte der Stadt Garbsen mit dem Bus erreichen.
Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Shopping-Plaza, das Nord-West-Zentrum und der Planeten Center sind in unmittelbarer Nähe. Besuchen Sie gerne auch die Rote Reihe und den Dorfplatz sowie deren Umgebung, wo Sie neben verschiedenen Läden auch Friseure, Banken und Kitas finden. Außerdem befinden sich mehrere unterschiedliche Arztpraxen an den eben genannten Orten.
Mit dem Auto kommen Sie problemlos auf die nahe gelegene B6, die in das Zentrum Hannovers führt. Die Autobahn ist ebenfalls nicht weit vom Standort entfernt.

30827 Garbsen, Germany



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