Investieren in die Zukunft: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Burkhardtsdorf (NANkm)

483541# RF-763 09235 Burkhardtsdorf, Germany Floor apartment Продажна цена € 71 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Ronny Fröhlich Immobilien
Ronny Fröhlich   +491715 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
78 m²
Помещения
3
Спални
2
Бани
1
Паркинг
Балкон

Площ

Година на строеж
1996

Inside

Баня
Душ, Вана, Window
Допълнителни помещения
Килер
Етаж
Плочки, Ламинат

Outside

Балкон
Ja
Парко място
1 паркинг място

Изисквания и ограничения

Последен ремонт
2015 Година

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
96 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
C
Енергиен паспорт издаден на
20217-12-05
Валидност
04.12.2027

Цени

Продажна цена
€ 71 000
Външна комисионна вкл. ДДС
Не
Foreign Provision Text
Mindestprovision 2.975€ inkl. 19% MwSt. oder 3,57% inkl. 19% MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive leerstehende 3-Raum Eigentumswohnung in Burkhardtsdorf anzubieten. Diese helle und gepflegte Wohnung erstreckt sich über großzügige 78 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 8 m², der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus Ihren Parkplatzbedarf erfüllt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein Fahrradraum, der eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder ermöglicht, sowie ein Wäschetrockenraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist die perfekte Wahl für all jene, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Оборудване

+ 3-Raum-Wohnung mit 78,4 m²
+ monatliches Hausgeld: 275,00 € (größtenteils umlagefähig bei Vermietung)
+ davon nicht umlagefähig: 59,72 €
+ monatliche Instandhaltungsrücklage 39,20 €
+ Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage
+ Zustand: renoviert und gepflegt
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Stellplatz: 1 Außenstellplatz vor dem Haus

Местоположение

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Burkhardtsdorf, die sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von familienfreundlichen Strukturen und einer gepflegten Umgebung, die ideal für Paare und Familien ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Auch verschiedene Parks und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden.

Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Hier genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Други

Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.

09235 Burkhardtsdorf, Germany



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