Investieren in die Zukunft: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Burkhardtsdorf

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1996

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2015 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

96 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

20217-12-05

Gültigkeitsdatum

04.12.2027

Preise

Verkaufspreis

€ 71 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Mindestprovision 2.975€ inkl. 19% MwSt. oder 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive leerstehende 3-Raum Eigentumswohnung in Burkhardtsdorf anzubieten. Diese helle und gepflegte Wohnung erstreckt sich über großzügige 78 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 8 m², der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus Ihren Parkplatzbedarf erfüllt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein Fahrradraum, der eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder ermöglicht, sowie ein Wäschetrockenraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist die perfekte Wahl für all jene, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ 3-Raum-Wohnung mit 78,4 m²
+ monatliches Hausgeld: 275,00 € (größtenteils umlagefähig bei Vermietung)
+ davon nicht umlagefähig: 59,72 €
+ monatliche Instandhaltungsrücklage 39,20 €
+ Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage
+ Zustand: renoviert und gepflegt
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Stellplatz: 1 Außenstellplatz vor dem Haus

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Burkhardtsdorf, die sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von familienfreundlichen Strukturen und einer gepflegten Umgebung, die ideal für Paare und Familien ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Auch verschiedene Parks und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden.

Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Hier genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.