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Provisionsfrei: Investition in die Zukunft, Gewerbeflächen in Toplage von Marl Hüls (Fussgängerzone) (3.68km)

122#Gewerbeeinheiten Trogemanneckx 45772 Marl, Germany Office space Sale price € 518 000
Sebastian Grüter
+491728862741

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Plot area
1 422 m²

Overview

Total area
1422 m²
Construction year
1984

Prices

Purchase price
518 000 EUR

Property description

Das Trogemanneck in Hüls ist eine gemischte Wohn-Geschäftsanlage. Hier befinden sich Praxen, Büroeinheiten und Ladenlokale sowie Wohnungen.
In diesem Objekt werden mehrere Einheiten zum Kauf angeboten. Sie können es als Anlagepaket erwerben.
Vielleicht interessieren Sie sich nur für eine oder mehrere Einheiten? Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung und geben Ihr Gebot ab.

Es handelt sich hier um:

GE 8
1 Ladenlokal mit Zugang von der Hülsstraße.
211 qm / 2 Stellplätzen und 1 Tiefgaragenplatz
NK 775,00 Euro / Mieteinnahme zzt. incl. NK 1038,50 Euro
Das Ladenlokal ist z. Zt. an ein soziales Projekt zwischenvermietet.

GE17
Ladenlokal (in der Passage)
137 qm / 1 Stellplatz
NK 446,00 Euro
(sofort bezugsfrei)

GE 20
2 Büroeinheiten (zur Zeit getrennt und von unterschiedlichen Hauseingängen begehbar)
1. OG jeweils 126 qm / 1 Stellplatz
NK 544,00 Euro
die Gewerbeeinheiten sind sofort frei. Eine Einheit wurde als Rechtsanwaltspraxis genutzt und ist kürzlich aufwenig renoviert worden
(kein Aufzug).

GE 25
Gewerbeeinheit (Büro, Praxis)
1. OG 77 qm / 1 Stellplatz
NK 186,00 Euro (sofort bezugsfrei)

GE 46
Praxis
2. OG 166 qm / 1 Stellplatz (Aufzug)
NK 460,00 Euro
KM 1185,00 Euro (vermietet)

GE 68
ehemalige Praxis
3. OG 166 qm (Aufzug) / 1 Stellplatz
ein Raum befindet sich in der 4. Etage
NK 422,00 Euro

GE 2
Restaurant mit Kegelbahnen 199 / 214 qm Erdgeschoss und Kellergeschoss / 6 Stellplätze
NK 811,00 Euro.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Equipment

Die Einheiten sind unterschiedlich ausgestattet. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungtermin.

Die Anlage verfügt über Parkraum im Innenhof. Dieser Parkraum ist über eine Schranke gegen Fremdparker gesichert. Eine Tiefgarage ist vorhanden.

Küche vorhanden: Nein

Location

Das Trogemanneck liegt am Ende der Fußgängerzone in Marl-Hüls. Neben den Einzelhandelsgeschäften bereichert seit zwei Jahren Kaufland die Fußgängerzone. Davon profitierten auch die benachbarten Einzelhandelsgeschäfte. An jedem Dienstag und Freitag
findet traditionell ein großer Wochenmarkt statt, der regelmäßig viele Besucher anzieht..

Die Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Pkw sind sehr gut. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Im Einzugsbereich finden sich Schulen und Kindergärten. Ein nahegelegener Park dient als fußläufiges Naherholungsgebiet. Ca. 3 km entfernt befindet sich ein Flugplatz, der sowohl Business - wie auch Freizeitfliegern dient.
Das Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Minuten).
Die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 12,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 40,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00

Various

Bei diesem Objekt können Sie zu einem sehr günstigen Einstiegspreis entwicklungsfähige Gewerbefläche einkaufen. Bis auf einige der angebotenen Gewerbeflächen sind alle Einheiten und Wohnungen vermietet oder von den Eigentümern selbst genutzt. Das Objekt verfügt über eine stabile Rücklage. Instandhaltungen und Modernisierungen werden regelmäßig durchgeführt.

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer und deren Verwaltungen.
Grüter Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Zahlen. Dieses Exposee dient lediglich dazu, sich eine ersten Eindruck zu verschaffen.

Wir sind vor Ort und kennen das Objekt gut. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen.

Ein Energieausweis liegt vor und wir bei Besichtigung vorgelegt.

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt:
Grüter Immobilien - Gabi Grüter, Tel.: 01577 9360 123

Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Starkstrom: Ja
Verfügbar ab: sofort

45772 Marl, Germany