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201743#2923 55459 Grolsheim, Germany Gastronomy & Living Sale price € 747 000

CONTACT THE BROKER

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt   Show phone number
about you


Plot area
581 m²
Parking

Overview

Total area
581.00 m²
Construction year
2000
Construction
Massive

Inside

Bath
Shower, Bath tub, Window

Outside

Parking space
1 parking space

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Absprache

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
103 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
D
Pass issued on
2014-02-14
validity
13.02.2024
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 747 000
Foreign provision
26.667,90 Euro Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Wohnen und Arbeiten zugleich? Hier haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Objekt im Kreis Mainz-Bingen, dürfte nun das Ende Ihrer Suche bedeuten. Auf 2 Geschossen erstrecken sich 174 m² Wohnfläche, sowie 1050 m² Gastronomiefläche. Aufgeteilt sind die großzügigen Flächen wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebetrieb mit freundlichem Eingangsbereich und Zugang zum Innenhof. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stilvoll und fachmännisch, komplett renoviert und saniert. Der Gastraum bietet ca. 55 Gästen gemütliche Plätze. Die Veranstaltungsscheune mit 90 m² Fläche verfügt über 80 Sitzplätze. Die Scheune ist ein schöner Ort um Feste zu feiern, die mit eigener Eventküche für den reibungslosen Ablauf sorgt. Der Sanitärbereich ist von allen Räumlichkeiten aus zugänglich. Der romantische Außenbereich bietet bis zu 60 Personen im Sommer ein warmes und besonderes Ambiente. Der alte Gewölbekeller ist ein kleiner Veranstaltungsort für Feierlichkeiten mit bis zu 16 Personen. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher über 3 Schlafzimmer, über 2 Bäder, über einen separaten WC, über einen großzügiges Wohnzimmer, über eine helle Küche und über eine große Dachterrasse verfügt, welche genügend Platz für Freunde und Familie bietet. Vor und neben dem Gasthaus befinden sich 4 Stellplätze. Zusätzlich können weitere 16 Stellplätze hinter der Immobilie angemietet werden.
Na zu viel versprochen? Schauen Sie sich die Immobilie doch gemeinsam mit uns an. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie, bis bald!

Equipment

Gastronomie:

* 1.050 m² Grundstücksfläche
* 581 m² Nutz- und Gewerbefläche
* 90 m² Sonnenterrasse
* Gastraum für ca. 55 Personen mit Kamin
* Veranstaltungsscheune ca. 80 Sitzplätze mit Kamin
* Außenbereich für ca. 60 Personen
* Alte Gewölbekeller mit ca. 16 Sitzplätzen
* Komplett ausgestattete Gastroküche und Bankettküche inkl. Küchengeräten, Abzugshauben und Kühlungen
* Zwei separate Küchen
* Bestuhlter Innenhof mit Kinderspielplatz
* Großer Garten
* PKW-Stellplätze

Wohnung:

* 174 m² Wohnfläche
* 2 Badezimmer
* Abstellraum
* Elektrische Dachfenster im Wohnzimmer
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
* Große Dachterrasse
* Separater Eingang

BESONDERHEITEN:

* Top-Restaurant mit separater Veranstaltungsscheune
* Einrichtung kann komplett übernommen werden!
* Historisches Ambiente
* Fachmännisch komplett renoviert und saniert
* Ruhige Lage
* Weiteres Baufenster

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/1496838

KAUFPREIS:

* 747.000,00 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage

Location

ANBINDUNGEN:

* Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 40 Minuten, Hahn in ca. 36 Minuten
* B50 erreichen Sie in 2 Minuten
* A61 erreichen Sie in 4 Minuten

Grolsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat.
Der Nahedamm bietet schöne Wandermöglichkeiten, sowie einen großen Kinderspielplatz. Der Naheradweg, der von der Quelle bis zur Mündung reicht, führt durch Grolsheim.

Grolsheim ist verkehrsmäßig durch die Omnibuslinie Bad Kreuznach-Bingen erschlossen. Der Straßenverkehr wird über die Umgehungsstraße um den Ort herumgeleitet. Die Gemeinde hat im Rahmen der Dorferneuerung einen verkehrsberuhigten Ortsmittelpunkt geschaffen. Dieser Dorfplatz ist nach dem früheren Bundestagsabgeordneten Hugo Brandt benannt.

Various

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55459 Grolsheim, Germany