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Raumwunder in Nienberge auf Kaufgrund! (6.31km)

215739#419 48161 Münster, Germany Row middle house Sale price € 369 000
Margherita Magri
+4925114981680

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Living space
146 m²
Rooms
6
Bedrooms
5
Bath
2
Parking
Balcony

Overview

Plot area
226.0 m²
Cellar area
54.0 m²
Construction year
1973

Inside

Bath
Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette
Additional rooms
Wintergarten, Cellar

Outside

Balcony
South balcony, West balcony
Garage
Single garage

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
154,1 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Energy efficiency class
E
Pass issued on
2019-04-24
validity
23-04-2029

Prices

Sale price
€ 369 000
Foreign provision
5,95% des Kaufpreises
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Dieses Reihenmittelhaus mit insgesamt 5 Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 1973 auf einem 226 m² großen Kauf-Grundstück erbaut.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich, ein beheizter Wintergarten, eine separate Küche, ein Gäste-WC und der geräumige Flur mit Garderobenschrank. Der offene Wohn- und Essbereich bietet mit seinen rund 34 m² genügend Platz für die gesamte Familie. Der angrenzende Wintergarten ist beheizt und wurde komplett verglast. Dies ermöglicht Ihnen auch an kälteren Tagen die Sonne und Ihren Garten zu genießen.
Die separate Küche hat mit rund 9 m² eine angenehme Größe. Das Gäste-WC stammt aus dem Baujahr des Hauses und ist beige gefliest.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Beide Kinderzimmer sind um die 10m² groß und jeweils mit einem Fenster versehen. Über eins der Kinderzimmer gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Loggia. Das Elternschlafzimmer mit rund 20 m² besitzt zwei große Fenster und ist sehr hell. Das braun geflieste Badezimmer hat zwei Waschbecken, eine Badewanne und verfügt über eine Lüftung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen erneut zwei Kinderzimmer, somit sind insgesamt vier Kinderzimmer vorhanden. Ein eigenes Duschbad mit Lüftung und ein Abstell- oder Spielzimmer für die Kinder runden das Dachgeschoss ab.
Das gesamte Reihenmittelhaus ist komplett unterkellert mit einem Abstellraum, einem Vorratsraum und einem Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die Kellertreppe im Abstellraum gelangen Sie in den Garten.
Zwei PKW-Garagen machen dieses Angebot perfekt. Das Haus entspricht in der Ausstattung dem Baujahr.
Das Objekt steht bereits frei.

Equipment

- 5 Schlafzimmer
- Spielzimmer
- separate Küche
- Wintergarten
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Loggia
- Vollkeller
- zwei Garagen
- Heizung von 2011
- Kunststofffenster von 2017
- neue Kelleraußentür 2017
- neue Hauseingangstür aus Holz

Location

Nienberge hat sich von einem eher landwirtschaftlich geprägten Vorort Münsters mittlerweile zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Die Nähe zum Stadtkern von Münster, zum Autobahnanschluss und vor allem zur Natur macht diesen Stadtteil gerade bei Familien so interessant. Zudem ist direkt vor Ort alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Von der Bäckerei über Lebensmittelmärkte bis hin zur Apotheke ist hier alles zu finden. Ebenso einige Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zur sportlichen Betätigung steht der Sportclub Nienberge mit seinen 9 Tennisplätzen und insgesamt 3 Fußballplätzen, sowie einem breiten Angebot an weiteren Sportarten zur Verfügung.

- Die nächste Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt (Linie 5, E5, N85)
- Der nächste Supermarkt ist nur 290 m entfernt (Edeka)
- Der nächste Bäcker ist nur 900 m entfernt (Essmann Backstube)

- Die nächste Grundschule ist nur 1 km entfernt (Annette von Droste-Hülshoff-Schule)
- Die nächste Tankstelle ist nur 1,3 km entfernt (Aral)
- Der nächste Sportanlage ist nur 1,3 km entfernt (Sportclub Nienberge)

Various

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

48161 Münster, Germany