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OHNE KÄUFERPROVISION! Tolle 4 Zi.-Galerie-ETW mit Balkon + EBK (2.28km)

215764#VKW 217 63165 Mühlheim -Lämmerspiel, Germany Attic apartment Sale price € 279 000
Sylvia Pieroth
+496104971056

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Living space
83 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking

Overview

Total area
83.43 m²
Usable area
6 m²
Construction year
1998
Number of living units
12

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Additional rooms
Washing room, Bicycle storage room
Floor
Tiles

Outside

Parking space
Move out.
Garage
Underground car park

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
96,00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
C
validity
12.10.2027
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 279 000
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Diele, helles Wohnzimmer mit West-Balkon, kleine Küche mit moderner, EBK, inkl. E-Geräte, 2 Kinder-/Schlafzimmer, großer Galerieraum (Schlafzimmer), tolles Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.
Baujahr 1998 / Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Der Bodenbelag wurde im Januar 2017 erneuert (Vinyl-Parkettboden). Die Wände wurden Anfang 2017 teilweise neu tapeziert und komplett weiß angelegt.

Equipment

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (helle Holzfronten und dunkle Arbeitsplatte) mit allen Elektrogeräten, inklusive Geschirrspüler (defekt) ausgestattet. Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großem Süd-West-Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich auf der offenen Galerie. Das tolle Tageslichtbad mit offenem Giebel ist weiß gekachelt und bietet eine Badewanne und eine Dusche. Die beiden anderen Räume sind gut als Kinder-/Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar. Alle Wohnräume sind komplett mit Vinylboden (2017) ausgestattet. Weiße Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden. Die Dachflächenfenster haben Holzrahmen. Gas-Zentral-Heizung. Telefonanschluß. DVBT-Empfang.

Location

Mühlheim mit seinen ca. 29.000 Einwohner bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und vielen Geschäften. Offenbach und Hanau sind mit dem Auto in ca. 10 Min. erreichbar. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse am nördlichen Rand des Stadtteils Lämmerspiel. Wald und Feld sind gleich nebenan. Lämmerspiel hat mehrere Buslinien, mit denen man auch die S-Bahn S8 + S9 in Mühlheim erreichen kann.

Various

- Zur Wohnung gehört ein großer Keller
- Fahrradraum im Keller
- 1 Stellplatz (Nr. 32) in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten, 1 weiterer Tiefgaragenplatz (Nr. 12) ist für 12.000 EUR möglich
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine + Trockner und einen Trockenraum
- Die Hausgeldzahlung beträgt 246,00 Euro mtl. inkl. Verwaltung + Rücklagen
- Ein Energie-Verbrauchsausweis liegt vor: NUR 96 kWh/(m²-a) inkl. WW, C, Gas, Heizungsanlage von 1998
- Zur WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) gehören 4 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen

Ein Energie-Verbrauchsausweis liegt vor: NUR 96 kWh/(m²-a) inkl. WW, C, Gas, Bj. 98

63165 Mühlheim -Lämmerspiel, Germany