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Interessantes Wohn- Geschäftshaus in bester Lage (0.45km)

226145#5288 84385 Egglham, Deutschland House - and Commercial building Sale price € 149 000

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Kampfl Immobilien
Robert Kampfl   Show phone number
about you


Living space
271 m²

Overview

Total area
271,92 m²
Usable area
219,37 m²
Plot area
345,00 m²
Construction year
1948/2016
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.

Inside

Kitchen
Equipped kitchen, Oven
Bath
Bath tub
Electric facilities
TV - Satellite

Limitations & Requirements

Last renovation
2016 Year

Energy

Heating System
Oven heating, Fireplace
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
Kind of energy
Pellet, Electric, Alternativ
Pass issued on
09-12-2016
validity
08-12-2026
Energy consumption - electricity
41,8 kwh / m² / Year
Energy consumption heat
136,8 kwh / m² / Year

Prices

Purchase price
149 000 EUR
Foreign provision
3,57%
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Wohn- Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Büro mit Lager, Handwerksbetrieb; Dies bleibt dem Käufer überlassen. Platz ist jedenfalls genug da. Die baurechtliche Genehmigung für bis zu 3 Wohnungen und einem knapp 100 qm großen Geschäfts- und Lagerraum liegt vor. Derzeit ist eine Wohnung komplett ausgebaut und vermietet. Der Rest wird als Einstellplatz für Oldtimer genutzt. Aufgrund der neuen Sektionaltore und der excellenten Lage ist es aber auch sehr gut Verkauf nahezu in jedem Sequment geeignet.

Das Grundstück ist mit ca. 350 qm ausreichend groß, pflegeleicht mit befestigten Parkplätzen direkt vorm Haus. Das Anwesen ist voll erschlossen.

Location

Dieses außergewöhnliche Wohn- Geschäftshaus steht mitten in Egglham, einer Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohner in der Nähe von Pfarrkirchen im Rottal. Egglham verfügt als eigen-ständige Gemeinde über eine gute Infrastruktur. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Ort und allesamt fussläufig zu erreichen. Kindergarten ist am Ort. Grundschule im 3 km entfernten Amsham, Haupt-schule im nahegelegenen Aidenbach. Gymnasium in ca. 15 km entfernten Pfarrkirchen. Bahnhof sowie weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in Pfarrkirchen. Autobahnanschlüsse nach München-Deggendorf (A92) und nach Passau-Regensburg (A3) jeweils in ca. 35 km.

Various

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde 2000 und 2001 umfassend und in den letzten Jahren ständig renoviert und ausgebaut. Sämtliche Installationen sind neu. Die derzeit als betrieblich genutzten Räumlichkeiten sind für den Ausbau weit vorbereitet, damit sie mit wenigen Restarbeiten als fertige Wohnungen benutzt werden können.

84385 Egglham, Deutschland