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Freistehend mit Lagerhalle Nr. 7145 (35.55km)

227424#7145 Brucknerstr 1, 41836 Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen, Germany One family house Sale price € 250 000
Alexander Langebner
02154953717

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Living space
142 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking
Garden
790 m²
Pets

Overview

Total area
260.00 m²
Usable area
191.70 m²
Plot area
790.00 m²
Cellar area
66.00 m²
Construction year
1962

Inside

Bath
Bath tub, Separate Toilette
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar, Bicycle storage room

Outside

Garden
Yes
Parking space
West balcony.
Garage
Single garage, Carport

Limitations & Requirements

Pets allowed
all
Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Oven heating, Central heating system
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
123.72 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
D
validity
2029-05-29

Prices

Sale price
€ 250 000
Foreign provision
3,57 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

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Eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit 4 1/2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, Balkon auf zwei Etagen.

Aufteilung Keller - Waschraum mit Dusche, Partykeller, Abstellraum, Öltankraum.
Aufteilung EG - Wohn-Esszimmer; Küche, Diele, Bad, Wintergarten.
Aufteilung OG - Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Spielzimmer, Arbeitszimmer.
Aufteilung Spitzdach - hier ist Platz für Spielzimmer.
Aufteilung - Außenanlage vor dem Hauseingang Carport 1,Garage mit Funkfernbedienung,
ebenfalls vor dem Haus lädt ein liebevoll angelegter Ziergarten zum Verweilen ein.
Hinterm Haus wie bereits beschrieben Wintergarten, eine Voliere, Carport 2, Garage 2, und zwei Lagerhallen mit je zwei Aufteilungen Umkleide sowie eine Dusche und WC.

Die Gewerbehallen ca. 120 m² inkl. Garage von 20 m²

Das 1962 erbaute Gebäude hat eine zentrale Warmluftheizung.
Die anstehenden Renovierungsarbeiten sind bereits eingepreist. Der Zustand entspricht teilweise dem Baujahr. Die Fenster wurden 2008 und der Brenner der Ölheizung vor 2 Jahren erneuert.
Das bisher genutzte Wohn- und Gewerbeobjekt liegt in einer ruhigen Straße in Hückelhoven Baal

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Eventuell kann ein weiteres EFH auf dem Grundstück errichtet werden.
Baujahr 1962
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 123,72 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 29.05.2029

Equipment

Kachelofen im Wohnzimmer
Zentralwarmluftheizung
4 Zimmer
Balkon
Wintergarten
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne und Fenster
Gäste WC mit Fenster
Spitzdach vorne (Spielzimmer)
Partykeller
Dusche im Keller
Waschkeller
Satelitenanlage
Doppelverglaste Fenster neu 2008/2009
Gepflasterter Hof
Ziergarten vor dem Haus
6 PKW Stellplätze davon 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren(eines mit Funk), 1 Carport und 3 Freiplätze.
2 Lagerhallen 100m² mit Büroraum, Dusche, WC, 2 elektrische Sektionaltore
Voliere
Carport im Innenhof (Grillplatz)
Auf der Straße liegt Gas (Gasheizung)

Location

Hückelhoven Baal

Various

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Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

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Alexander Langebner Immobilien

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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

Brucknerstr 1, 41836 Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen, Germany