Grosszügige Villa in San Felice mit wunderschönem 5.000 qm großen Garten (3.82km)

227429#144 Via Baia del Vento, 25010 San Felice del Benaco, Italy Villa Sale price € 1 000 000
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Premium Anfrage
Living space
400 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bath
4
Parking
Balcony

Overview

Plot area
5000.0 m²
Construction year
1970
Mit Einliegerwohnung
Yes

Inside

Furnished
Partly furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Additional rooms
Washing room, Cellar, Cellar, Bicycle storage room
Floor
Tiles, Stone, Parquet flooring

Outside

Balcony
North Balcony, East balcony, South balcony, West balcony
Garage
Single garage

Energy

Heating System
Fireplace, Central heating system
Property type
Residential building

Prices

Sale price
€ 1 000 000
Foreign provision
3,66% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,66 % incl. der italienischen Mehrwertsteuer (IVA), berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Property description

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit 2 Geschossen und 400 qm Wohnfläche in San Felice, im Ortsteil Portese Funktion. Die Villa ist eingebettet in ein 5000 qm großes Grundstück mit Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen.
Der Strand Baia del Vento befindet sich 650 Meter vom Objekt entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Zum Zentrum von Porto Portese und seinen Restaurants sind es 1,5 km. Vom Anwesen aus hat man einen wunderschönen Panoramablick auf die grüne Umgebung und genießt die Ruhe und absolute Privatsphäre.

Das Haus erfreut sich eines gepflegten Zustands und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.

Das Haus verfügt über einen hervorragenden Grundriss. Die Villa kann in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett , ein Bad und ein Technikraum.

Das 1. OG ist durch eine separate Außentreppe erreichbar. In diesem finden Sie das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche und 3 Doppelzimmer.

Die Doppelzimmer sind alle mit eigenem Bad ausgestattet. Zum Anwesen gehört weiters ein Nebengebäude mit 85qm und ein abgelegener Portikus, der derzeit als Holzschuppen dient.

Das Objekt eignet sich nicht nur für Familien zur Eigennutzung sondern auch als Kapitalanlage zur Vermietung .

Location

San Felice del Benaco

Romantischer Hügelort im nördlichen Valtenesi
Idyllisch in den fruchtbaren Hügeln des Valtenesis liegt das hübsche San Felice del Benaco, das seinen Besuchern eine wunderbare Aussicht beschert. Der Hauptort mit seinen alten Gassen und einer romantisch überwucherten Festungsruine befindet sich etwa 2 Kilometer oberhalb des Gardasees.
Über enge Sträßchen erreicht man von hier die schönen Badebuchten um Porto San Felice, Porto Portese und die Landzunge San Fermo. An den – zum Teil sehr langen - Kiesstränden haben sich zahlreiche Campingplätze angesiedelt. Vor der Landzunge San Fermo liegt die herrlich bewachsene Isola del Garda, die größte Insel des Gardasees.
San Felice del Benaco liegt am Südwestufer des Gardasees in der Region Lombardei. Die Stadt beherbergt etwa 3.400 Einwohner und erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von mehr als 25 Quadratkilometern. Das in der Stadt vorherrschende Klima gilt als überaus angenehm, die Luft als sehr gesund. Dazu kommt die Tatsache, dass hier 300 Sonnentage im Jahr gibt. Wenn es einmal regnet, dann meist kurz, dafür heftig, was insbesondere im Sommer zu oft willkommener Abkühlung führt. Aber selbst im Winter gilt die Stadt als überaus beliebtes Reiseziel, insbesondere bei Kur- und Wellnessurlaubern. Dann sind die Temperaturen noch immer mild und die Sehenswürdigkeiten der Stadt deutlich weniger frequentiert. Von Portese, einem kleinen zur Gemeinde gehörenden Dörfchen, hat man einen schönen Blick auf den benachbarten Ort Salò, der sich in die gleichnamige Bucht schmiegt. Der Ortskern von Portese hat einige nette Lokale zu bieten.
Auch Sportler kommen auf Ihre Kosten, Radfahrer und Wanderer können die abwechslungsreiche Landschaft genießen, bei Bootfahrern ist die Gegend wegen Ihrer herrlichen Buchten besonders beliebt.

Via Baia del Vento, 25010 San Felice del Benaco, Italy



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