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Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 4,6 % Rendite ! Provisionsfrei ! (0.22km)

237188#3eb54cb8bb 63450 Hanau, Deutschland Floor apartment Sale price € 140 000

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Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl   Show phone number
about you


Living space
46 m²
Rooms
1
Bath
1
Garden

Overview

Total area
46,00 m²
Construction year
2019

Inside

Furnished
Partly furnished
Bath
Shower, Toilette in the bathroom
Lift
Passenger lift
Living situation
Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Nursing service, Emergency medical call, Accessible

Outside

Garden
Yes

Energy

Energy House Type
New construction standard
Property type
Residential building
Construction year
2019
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
55 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
B
Pass issued on
11-09-2017
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Purchase price
140 000 EUR

Property description

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 4,60% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).

Equipment

Sie erhalten eine monatliche Miete von € 536,66. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen € 35,00. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 500,00 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.

Location

Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.

Various

16 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. derzeit noch günstige Finanzierungskonditionen
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
14. Kaufpreise oft günstiger als bei normalen Wohnungen, manchmal bereits ab ca. € 120.000,--
15. Teilweise bis zu € 100.000,-- zinsgünstige KfW-Mittel pro Einheit möglich.
16. Bei sog. kfw-40 bzw. kfw-55-Häusern Tilgungszuschüsse i.H. von € 10.000,-- bzw. € 5.000,--, kurzfristig nach Baufertigstellung. Es handelt sich hierbei um freibleibende Konditionen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: [email protected]

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

Derzeit haben Neubauappartements in München, die für 20 Jahre fest an eine sehr bonitätsstarke Firma vermietet sind. Sie müssen sich, wie bei den Pflegeappartements um Nichts kümmern.
Kaufpreise ab ca. € 210.000,--. Bitte fragen Sie uns diesbezüglich.

Außerdem können wir derzeit Pflegeappartements mit Denkmal-Afa anbieten.

Normale Wohnungen zur Kapitalanlage und Denkmalschutzobjekte erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.
Derzeit haben wir viele normale Wohnungen (frei und vermietet) in München und Umland im Angebot.
in München: Waldperlach, Schwabing, Hadern (mehrere wunderschöne Dachterrassenwohnungen verfügbar !);
im Speckgürtel München: Germering, Puchheim, Dachau

Außerdem Angebote in Augsburg, Stuttgart, Friedrichshafen, Singen, Mannheim, Stockach, Gießen.

Je nach Objekt gibt es Wohnungsgrößen vom 1-Zi.-Appartement bis hin zur 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung.

Bei Interesse an diesen Objekten fragen Sie uns bitte, damit wir Ihnen die passenden Objektunterlagen übersenden.

Auf Wunsch der jeweiligen Verkäufer finden Sie diese Angebote nicht im Internet.

63450 Hanau, Deutschland



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