Dreizimmerwohnung in einer ansehnlichen Residenz direkt am See mit eigenem Steg (4.02km)

239372#146 Via Seselle 55, 25080 Manerba del Garda, Italy Floor apartment Sale price € 295 000
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Premium Anfrage
Living space
70 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Parking

Overview

Construction year
1989

Inside

Furnished
Partly furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower
Electric facilities
Air conditioned
Additional rooms
Swimmingpool, Wellness area
Floor
Tiles, Parquet flooring

Outside

Parking space
1 parking space

Limitations & Requirements

Security
Cameras

Energy

Heating System
Level heating system
Property type
Residential building
Kind of energy
Electric

Prices

Sale price
€ 295 000
Foreign provision
3,66% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,66 % incl. der italienischen Mehrwertsteuer (IVA), berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Property description

Die angebotene Dreizimmerwohnung mit Seeblick im 1. Stock befindet sich in einer Residenz direkt am See. Zur Residenz gehört ein eigener Steg für Bootfahrer zum An- und Ablegen (Bojen in der Bucht vor der Anlage zum Anmieten sind vorhanden). Zur Residenz gehören auch ein Swimmingpool, ein Tennisplatz, eine Gemeinschaftsgartenanlage und ein Zugang zum Gemeindestrand.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen separaten Treppaufgang.Vom Balkon auf der Vorderseite gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Küchenzeile.
Weiter geht es in den Flur, der zum Schlafbereich führt. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite, einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer .

Die Eigentumswohnung umfasst den nicht überdachten Stellplatz im EG.

Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie als Ferienwohnung bzw. als Kapitalanlage zur Vermietung.

Location

Lago di Garda.

Blauer See, südlicher Kräuterduft, warmes Alpenlicht. Der Gardasee ist einer unserer leidenschaftlichsten Sehnsuchtsorte. Hier treffen die Alpen auf Olivenbäume, Zypressen und Palmen - seit über 2000 Jahren lassen sich Menschen aus dem Norden und Süden gerne am Gardasee nieder. So vielfältig seine Landschaften sind, die Kultur- und Freizeitangebote, die Sportmöglichkeiten - der Gardasee ist an jeder Stelle herausragend schön und ein ganz besonderer Lebensort mitten in Europa.

Manerba del Garda
Herrliche Uferzone und unvergessliche Ausblicke

Einen wunderschönen Blick über den Süden des Gardasees - an klaren Tagen sogar bis ans Nordende nach Torbole - genießt man von der Rocca di Manerba, einer Burgruine auf einem markanten Felsen bei Montinelle. Montinelle ist eines der acht Dörfer, die inmitten der Olivenhaine und Weingärten des Valtenesis die Gemeinde Manerba bilden. Hauptort ist Solarolo, der ein wenig landeinwärts vom See liegt.
Manerba ist für seine malerische Uferzone mit dem kleinen Hafen Porto Dusano und den schönen langen Stränden bekannt. Nördlich der Rocca di Manerba läuft die schmale lange Landzunge Punta Belvedere in den See. Von deren Spitze kann man zur Zypresseninsel San Biagio hinüberwaten, die an ihrem seichten Ufer herrliche Badestellen bietet.
Die langen Strände, die zum Baden einladen, machen den Ort zu einem beliebten Urlaubsziel für Familien. Bootfahrer lieben den südlichen Teil des Sees. Auch Radfahrer haben vielfältige Möglich-keiten in dieser Region.
Zu seinem Namen soll Manerba übrigens aufgrund eines Tempels gekommen sein, der der Göttin Minerva gewidmet war. Er stand wahrscheinlich auf dem Felsblock, auf dem dann später die Burg errichtet wurde.
Entfernungen
Bahnhof Desenzano: 10 km
Flughafen Verona: 45 km
Mailand: 110 km
Autobahnanschluss A4 Desenzano: 10 km

Via Seselle 55, 25080 Manerba del Garda, Italy



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