Villa in einer dominanten Position oberhalb des Golfs von Salò in Panoramalage mit Seeblick (1.55km)

255059#153 25087 Salò, Italy Villa Sale price € 2 000 000
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Premium Anfrage
Living space
570 m²
Rooms
7
Bedrooms
4
Bath
5
Parking
Balcony

Overview

Plot area
1110.0 m²
Mit Einliegerwohnung
Yes

Inside

Furnished
Fully furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Additional rooms
Sauna, Swimmingpool, Washing room, Wellness area, Cellar, Cellar, Bicycle storage room
Floor
Tiles, Stone, Parquet flooring

Outside

Balcony
East balcony, South balcony
Garage
Single garage

Energy

Heating System
Fireplace, Ground floor heating system
Property type
Residential building
Kind of energy
Electric

Prices

Sale price
€ 2 000 000
Foreign provision
3,66% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,66 % incl. der italienischen Mehrwertsteuer (IVA), berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Property description

Oberhalb des Golfs von Salò, in Panoramalage mit Blick auf den See und die umliegenden Hügel, direkt an der Grenze zwischen der Stadt Salò und Roa Volciano befindet sich diese neu erbaute Einzelvilla.

Die Villa liegt in einer dominanten Position des Golf von Salò mit großem Garten und Schwimmbad.
Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer und Wohnküche, vier großen Schlafzimmern, fünf Bädern, Sauna, Dampfbad, Waschküche, großer Taverne mit Küche. Zum Objekt gehört eine Garagenanlage.

Zum Objekt gehören über 1000 qm Garten mit privatem Pool. Man genießt absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Im Erdgeschoss besteht es aus einer großen verglasten Lounge, die den Golf sieht und mit Blick auf eine Terrasse, die das Haus umgibt: die Helligkeit und Baumaterialien machen diese Umgebung zum Herzen der Villa. Die Küche, bewohnbar und durch eine Schiebetür getrennt, ist auch mit Blick auf den See.
Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Hauptschlafzimmer, das das Golfpanorama genießt, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Doppelzimmer auf der Rückseite des Hauses und drei Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohnung mit einer offenen Küche mit Zimmer und Terrasse mit Blick auf den See. Diese umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon mit Blick auf die Hügel, ein großes Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum .

Im Untergeschoss befindet sich neben der geräumigen Quad-Garage eine Taverne mit Küche, eine Waschküche, das Dampfbad mit Bad, Sauna und Fitnessraum.

Die Villa ist mit Kriterien der Funktionalität und Ästhetik gestaltet: es genießt das Panorama des Sees von den meisten Zimmern, im Obergeschoss gibt es Fußbodenheizung, es ist mit zentralisiertem Saugsystem und Perimeter-Alarmsystem ausgestattet .

Location

Salò
Authentisches Städtchen mit schönen Boutiquen und guten Restaurants

Geschützt in einer schmalen Bucht am südwestlichen Gardasee liegt das elegante, lebendige Städtchen Salò. Hinter der sehr langen, prachtvollen Uferpromenade erstreckt sich die Altstadt mit einer schmalen Fußgängerzone und vielen kleinen Boutiquen bekannter italienischer Designer. In zahlreichen gemütlichen Restaurants werden unter anderem ganz hervorragende Fischspezialitäten serviert.
Das 10.000 Einwohner-Städtchen war schon immer sehr wohlhabend und wurde erst von den Visconti aus Mailand und später auch von den Venezianern zum Verwaltungssitz des Westufers bestimmt. Salò erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von rund 30 Quadratkilometern und beheimatet mehr als 10.000 Menschen. Somit stellt Salo eine der größten Städte am See dar. Signifikant ist die Lage in der Westbucht, sie ist die weitflächigste ihrer Art in der Region.
Durch diese Besonderheit ist die Stadt klimatisch geschütz, und aufgrund der hohen Berge, die sich hinter dem Stadtgebiet auftun, gilt die Luft in Salo als besonders gut. Die Temperaturen sind zudem ganzjährig im höher stelligen Bereich angesiedelt, so dass der Ort auch im Winter zahlreiche Urlauber aus dem um diese Zeit meist stark abgekühlten Mitteleuropa anzieht.
Trotz seiner Reize wird Salò heute nicht vom Tourismus dominiert und hat sich eine sehr authentische Atmosphäre bewahrt. Und so trifft man auch am wunderschönen langen Kiesstrand an der Südseite der Bucht überwiegend auf italienische Familien.

25087 Salò, Italy



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