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Einzelvilla in ruhiger Lage mit 2 separaten Wohneinheiten in der Nähe des historischen Zentrums (15.5km)

261500#154 via Cremona 5, 25015 Desenzano, Italy Villa Sale price € 550 000
Michael Kiefer
+4980316162650

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Living space
368 m²
Rooms
7
Bedrooms
4
Bath
3
Parking

Overview

Plot area
335.0 m²
Construction year
1970
Mit Einliegerwohnung
Yes

Inside

Furnished
Partly furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Additional rooms
Washing room, Cellar, Cellar, Bicycle storage room
Floor
Tiles, Stone, Parquet flooring

Outside

Parking space
By arrangement.
Garage
Underground car park

Energy

Heating System
Fireplace, Central heating system
Kind of energy
Gas, Alternativ

Prices

Sale price
€ 550 000
Foreign provision
3,66% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Die Villa befindet sich einem Wohngebiet, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und dem Bahnhof von Desenzano del Garda entfernt. Der Gebäudezustand ist insgesamt als renovierungsbedürftig einzustufen.

Das Zentrum ist fußläufig erreichbar.

Die Villa erfreut sich eines gepflegten Zustands, verfügt über einen hervorragenden Grundriss und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Die Villa besteht aus zwei separaten Einheiten, das heißt man kann eine Einheit vermieten und die andere Einheit selbst nutzen. Die jeweiligen Einheiten haben 120 qm Wohnfläche. Die beiden Einheiten verfügen unabhängig voneinander über eine separate Heizung.

Die Highlights dieser Villa sind ein 300 qm großer Privatgarten, eine Terrasse mit 35 qm, der Keller mit einer Taverne aus freigelegten Steinmauern und einem Kamin, 3 Garagen und einem kleinem Bad.

Im Garten der Villa wachsen Olivenbäume.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Räume plus die Diele. 2 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Bad inkl. Fenster. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die 35 qm große Terrasse.

Das 1.OG unterschiedet sich zum Erdgeschoss lediglich dadurch, dass hier im 1.OG statt einer Terrasse 2 Balkone vorhanden sind. Ansonsten sind es auch exakt 5 Räume plus die Diele ( 2 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Bad inkl. Fenster).

Insgesamt hat das Objekt ca. 368 qm Wohnfläche.

Location

Desenzano
Desenzano, die lebendige Metropole am südlichen Seeufer

Mit ihren mehr als 20.000 Einwohnern ist Desenzano die größte Stadt am See und weit weniger vom Tourismus dominiert als die Nachbarorte. Um den Hafen und in der Altstadt bezeugen wunderschön restaurierte Handelshäuser die lange Tradition Desenzanos als eines der wichtigsten Handelszentren Oberitaliens.
An den vielen edlen Geschäften, dem großen Yachthafen und der eleganten Flaniermeile entlang des Sees zeigt sich der bis heute anhaltende Wohlstand der Stadt. Außerdem ist Desenzano Bischofssitz, Standort höherer Schulen sowie attraktiver Einkaufsort und hat mit seinen vielen Bars und Diskotheken ein buntes Nachtleben zu bieten.
Für Golfliebhaber gibt es in der Umgebung von Desenzano 8 Golfplätze, die alle in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Radfahrer haben ebenso in den flachen Weiten um Desenzano viel zu erkunden. Bootfahrer lieben die Region um den südlichen Gardasse wegen seiner traumhaften Buchten und der Wetterbeständigkeit.
Die Lage an der Bahnstrecke Mailand – Venedig macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt für Bahnreisende.

via Cremona 5, 25015 Desenzano, Italy