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Charmante Villa mit Seeblick oberhalb Toscolano (6.66km)

288306#160 Via Pulciano Gaino 1, 25088 Toscolano Maderno BS, Italy Villa Sale price € 585 000

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fundus crescat GmbH
Michael Kiefer   Show phone number
about you


Living space
300 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bath
4
Parking
Balcony

Overview

Plot area
500.0 m²
Construction year
1910

Inside

Furnished
Fully furnished
Bath
Shower, Window
Additional rooms
Washing room, Cellar, Cellar
Floor
Tiles, Stone, Parquet flooring

Outside

Balcony
South balcony
Parking space
1 parking space

Energy

Heating System
Fireplace, Central heating system
Property type
Residential building
Kind of energy
Gas, Alternativ

Prices

Sale price
€ 585 000
Foreign provision
3,66% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,66 % incl. der italienischen Mehrwertsteuer (IVA), berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Property description

Die im 20. Jahrhundert erbaute Villa hat 3 Geschosse und wurde letztmalig im Jahr 1999 renoviert. Das Gebäude oberhalb von Toscolano Maderno liegt in wunderschöner Hanglage. Von der sonnigen Terrasse genießt man einen unverbaubaren Blick auf den See.

Das Haus erfreut sich eines gepflegten Zustands und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Das Haus verfügt über einen hervorragenden Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kamin , die Küche, ein Einzelzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder.
Im 1. OG finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Panoramaterrassen mit Seeblick, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Bad.
Insgesamt hat das Objekt 300 qm Wohnfläche. Zum Haus gehören 2 Stellplätze im Inneren der Villa.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit 3 Räumen und die Heizung.

Das Objekt eignet sich ideal zur Vermietung bzw. zur Eigennutzung.

Location

Toscolano Maderno: Emotionen vom See bis zum Berg - wo sich Natur, Kultur, Geschichte, Gastronomie und Traditionen treffen, um Ihnen einzigartige Momente zu schenken.

Doppelgemeinde mit guten Bademöglichkeiten an der Riviera Bresciana
Die 1928 aus den zwei Orten zusammengewachsene Gemeinde am Westufer des Gardasees ist ein großes Freilichtmuseum mit einem reichhaltigen und erlebenswerten Angebot für Kultur-, Natur- und Sportbegeisterte. Die zwei ursprünglichen Orte werden lediglich durch den Fluss Toscolano getrennt, Toscolano liegt nördlich und Maderno südlich dieser Grenze. Der Fluss hat am Seeufer eine breite Schwemmlandebene gebildet. Die Stadt reicht von der vom Seeufer umzingelten Landzunge mit den wunderschönen Stränden bis hin zu den Hügeln unter dem Monte Pizzocolo, wo Wander- und Spazierwege spektakuläre Ausblicke bieten. Viel Grün umgibt moderne Wohnsiedlungen.

Toscolano war seit dem Mittelalter lange Zeit für seine Papierherstellung und Buchdruckerei bekannt. Schon Martin Luther druckte seine Bibel auf Papier aus Toscolano. Das Wasser des Tosolano-Widbaches, das aus den Bergen hinabstürzte, trieb die Papiermühlen an. Heute wird der Fluss im hoch über dem Gardasee liegenden Lago di Valvestino gestaut und hat dadurch seine reißende Kraft verloren. Im Papiermühlental kann man heute auf den Spuren der jahrhundertealten Tradition wandern und in die industrielle Vergangenheit des Ortes eintauchen.
Maderno hat einen schönen Altstadtkern und entlang der Uferstraße viele schöne Villen in großen Gärten. Hier setzt eine Autofähre ganzjährig nach Torri del Benaco am Ostufer über. Man kann aber auch eine Rundfahrt mit einem der vielen Schiffe der Navigarda starten.
Bereits im 17. und 18. Jahrhundert fühlten sich die Herzöge von Mantova sehr wohl in dem kleinen Ort, sie hatten ihre Sommerresidenz im Gonzaga Palast und in der Villa del Serraglio.
In Toscolano Maderno gibt es viele interessante Sehenswürdigkeiten. Den Besuch der römischen Villa der Nonii Arrii sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen. Sie stellt eines der bedeutensten Wohngebäude der Römerzeit dar, die es am Gardasee gibt. Die Villa wurde im 1. Jahrhundert n.Chr. von der Familie Nonii errichtet, einer der einflussreichsten Familien aus dem Raum Brescia.
Es gibt viele schöne historische Gebäude, Villen und Kirchen. Zum Beispiel die Basilica Sant'Andrea und die Pfarrkirche San Pietro e Paolo mit Gemälden des venezianischen Malers Andrea Celesti.

Sportbegeisterte Personen kommen in Toscolano ebenfalls voll auf ihre Kosten. Es gibt zahlreiche Mountainbiketouren und Wandermöglichkeiten durch die einzigartige Landschaft. Oder man kann im Bogliaco Golf Resort auf einem der ältesten Golfplätze Italiens sein Handicap verbessern.
Und natürlich lässt sich in Toscolano Maderno auch die ein oder andere schöne Urlaubserinnerung kaufen. Immer am Donnerstag findet zum Beispiel der beliebte Wochenmarkt statt.

Various

https://goo.gl/maps/u8zYAnBrvkYGFG9L9

Via Pulciano Gaino 1, 25088 Toscolano Maderno BS, Italy



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