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+++IM HERZEN VON GOHLIS: 2-RAUM-DG-WOHNUNG MIT TOLLER AUSSTATTUNG+++ (8.1km)

294790#425 Krokerstrasse 5, 04157 Leipzig, Germany Attic apartment Rent € 535
Peggy Günther
+4934298549070

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Living space
76 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1

Overview

Construction
Massive
Roof shape
Hipped roof

Inside

Bath
Shower, Window
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room, Cellar, Bicycle storage room, Loft
Floor
Tiles, Parquet flooring

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable
Yes
Vacant from
01.10.2019

Energy

Heating System
Central heating system
Kind of energy
Gas

Prices

Cold Rent
535 EUR
Additional costs
160 EUR
Warm rent
695 EUR
Foreign provision
Provisionsfrei
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig, sanierten Wohnhaus und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit edlen Bodenfliesen. DasTageslicht-Bad verfügt neben einer Dusche auch über einen Handtuchheizkörper.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich nachder Sanierung in einem gepfegten und modernisiertem Zustand..

Equipment

- Bad (indirektes Tageslichtbad mit Entlüftung)
- Küche
- Ausgebauter Spitzboden als Wohnraum (2- Rettungsweg vorhanden) Zugang über eine Treppe im Flurbereich
- Keller
- Wäschetrockenplatz hinter dem Gebäude
- Ausstattung : Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Kellergeschoss
- Ventilheizkörper in jedem Raum separat über Thermostatventile regelbar
- im Bad Handtuchwärmer
- Holz- und Dachflächenfenster in allen Wohnräumen Küche und Spitzboden
- TV (Kabel) Anschlüsse in den Wohnräumen
- Fußbodenbelag (Mosaikparkett in den Wohnräumen und im Flur)
- Spitzboden Vinyl- Dielen Küche, Bad, Bodenfliesen mit Sockel
- Küche Fliesenspiegel in Arbeitsbereichen
- Bad Wandfliesen mit Bordüre
- Wechselsprechanlage
- Zentralschließanlage
- Bad: Dusche mit Dusch- Abtrennung , WC, Waschtisch, Waschmaschinen- Platz vorgerichtet

Location

Gohlis-Süd: Auf den Spuren Schillers

Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis Süd mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich

Various

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Krokerstrasse 5, 04157 Leipzig, Germany