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unverbaubar weiter Blick \nund sonniger 5,5m x 10m \nSüd-Dachterrassen-Garten : \nMierendorffplatz (24.67km)

294801#60 10589 Berlin, Germany Attic apartment Sale price € 669 966

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Jugendstil Immobilien
Uwe Bürk   Show phone number
about you


Living space
125 m²
Rooms
3
Bath
1

Overview

Construction year
1918

Limitations & Requirements

Vacant from
vermietet

Energy

Heating System
Far heating system
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
57.30 kWh/(m²·year)
validity
2018-08-07
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 669 966
Foreign provision
3,57%
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Wirkliche Rarität:
Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Weitblick über den Mierendorffplatz.
55 qm S Ü D - G A R T E N + 9 7 qm W O H N F L Ä C H E
über den B a u m k r o n e n am M I E R E N D O R F F P L A T Z
Absolut ruhig.
Neubau-DG auf historischem Jugendstil Altbau. BJ 2000
Energiebedarf nur 57,3 kWh/(m2a)
Mit Aufzug
vermietet
(ohne 10 Jahre Kündigungsschutz/Sperrfrist: Teilungserklärung 1998)

klarer, klassischer + übersichtlicher Grundriss mit 3 bis 4 Zimmern, Einbauküche und Bad.


--- Dachgarten mit Südausrichtung (in google maps gut erkennbar)
--- über den Baumkronen / Baumwipfeln
--- rundum grün



--- 20 Meter über Gelände
--- großer Mierendorffplatz
--- Einbau-Küche
--- Eiche-Fischgrät-Parkett
--- Sehr sonnig-helle Wohnung
--- Sehr ruhig













.

Equipment

6. Stockwerk = 20 Meter über Gehweg / Straße / Platz : freier Blick über die Stadt
Lage: Süd-Ost-Ausrichtung
Dachterrasse 5,5m x 10m, Südausrichtung
Baujahr 2000 : Aufstockung = Neubau
sehr dicke Wärmedämmung
sehr warme Wohnung - geringe Heizkosten
klarer, klassischer und übersichtlicher Grundriß
leichte Teilbarkeit, keine tragenden Innenwände
wenig Stützen und Tragwände
hohe Flexibilität: 3 bis 4 Zimmer-Wohnung möglich, wenig Trennwände
an 2 getrennt auseinanderliegenden Stellen Wasser-Anschlüsse
Alleinstellung im weitem Blick + großem Platz
Eiche-Fischgrät-Parkett in Flur und allen Zimmern
wenig Strassenverkehr (kein Durchgangs-Verkehr, nur Anlieger)
im Erdgeschoß des Hauses Bäckerei + Café
Aussenwasseranschluss für den Dachgarten
Dachterrasse mit Holzbelag

Location

Beste Lage im alten Berlin: ursprünglich, echt, urban.

Sie finden hier alles was das angenehme Leben in Berlin ausmacht:

z.B. tolle Cafes (bester Barista der Stadt); von der urige Bar bis zum Brauhaus am Schloss, vom Argentinischen Steakhaus bis zum Vietnamesischen Restaurant finden Sie alles was das Herz begehrt.
Historische Orte, Museen, Schiffsanlegeplätze und vieles mehr finden Sie im Umkreis.
Cafe´ und Bäcker im Haus.
Zu REWE sind es 350 Meter.

U-Bahn vor der Haustüre: U7 direkt am Mierendorffplatz.
Äusserst ruhige Wohnung / Wohnlage.
500 Meter in der Nähe Schloß Charlottenburg, Schlosspark,
Karpfenteich, Spree
ca 1,7 km zur Deutschen Oper + Wilmersdorfer Arkaden usw.
ca 2 Km zur Autobahnauffahrt

Various

Zusammenfassung:

Vermietete Eigentumswohnung
ohne 10-jährigen Kündigungsschutz (keine Sperrfrist)
3 bis 4 Zimmer, Küche, Bad, 5,5m x 10m große Dachterrasse mit
Holzbelag
Süd-Ausrichtung
124,5 qm Wohnfläche (Dachterrasse zu 50% angerechnet)
5. OG
mit Fahrstuhl
Ost-West Ausrichtung

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 3,57 % Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

10589 Berlin, Germany



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