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Großes Wohnhaus mit 4 Ferienwohnungen und 1600m² Grundstück an der Ostsee (22.39km)

308915#2066 Mühlenweg 11, 18209 Wittenbeck, Germany Duplex house Sale price € 1 099 000

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SeaWorld Immobilien GmbH
Knut Cremer   Show phone number
about you


Plot area
402 m²
Rooms
10
Parking

Overview

Usable area
24 m²
Construction year
1930

Inside

Furnished
Fully furnished
Electric facilities
TV- Cable

Outside

Parking space
1 parking space

Limitations & Requirements

Vacant from
01.02.2020

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Non residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
51 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
B
Pass issued on
2019-11-05
validity
05.11.2029
Mit Warmwasser
Yes
Energy consumption heat
51 kwh / m² / Year

Prices

Sale price
€ 1 099 000
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Diese wunderschöne alte Büdnerei liegt in einer Sackgasse in der Ostseegemeinde Wittenbeck. 2009 wurde das Haus komplett gedämmt, neue Gas-Heizung und thermische Solarenergieanlage . Das gesamte Haus entspricht der neuesten Energiesparverordnung. Die Gäste sprechen über die Fewos als sensationell ruhig gelegen. Ideal für alle lärmgeplagten Großstädter.
Hohe Belegung der Fewos von ca. 300 Tagen.

Equipment

Wohnungen in einer ehemaligen, renovierten Büdnerei (typisches norddeutsches Bauernhaus). Ruhige Lage in einer Sackgasse.
Wohnhaus, alle m²-Angaben ca.
EG:
Windfang 4m², Flur 12m², Büro 17, Wohnzimmer mit wasserführenden Kamin 35m², Küche 10m², HWR 5m², Badezimmer 14m², Abstellraum mit Boiler 7,50m²
OG
Galerie 23m², Bibliothek 10m², Bad 4,5m², Küche 8m², Schlafzimmer 16m², Schlafzimmer 23m², Büro 6,5m²,
Das Wohnhaus kann in 2 sep. Wohnungen (EG +OG) geteilt werden. Möglich wären auch weitere Ferienwohnungen bzw. zusätzlich 2 Bungalows im Garten nach Rücksprache mit der Gemeinde.
Für die 4 Ferienwohnungen gibt es je eine Sitzecke mit Grillplatz
Es sind vorhanden; 2 Wohnungen mit je: 2 Schlafzimmern für je 4 Personen mit schwedischen, rückenfreundlichen Spezialbetten, Dusche/WC im Obergeschoss , 1 Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss. Küchenzeile, Mikrowelle, Geschirrspüler. SAT-TV und Radio mit CD-Player, WLAN und Hotspot von Vodafone Kabel. 2 Wohnungen mit je 1 Schlafzimmer für 2 Personen, ansonsten mit gleicher Ausstattung wie o.a.
Unterstellmöglichkeit (Schuppen) für die Fahrräder ist vorhanden. Nichtraucher - Wohnungen. 2010 wurde das Haus komplett gedämmt, Heizung erneuert und entspricht der neusten Energiesparverordnung. Photovoltaikanlage ist vorhanden, der wasserführende Kamin versorgt auch den vorhandenen 2000l-Boiler.

Location

Idyllisch eingebettet am Fuße des Naturschutzgebietes Kühlung mit seinen ausgedehnten Wäldern und Hügeln liegt diese außergewöhnliche Immobilie zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn und Heiligendamm. Kaum 50m von dem Haus entfernt erstreckt sich das Golfressort Wittenbeck mit dem 27-Loch Golfplatz. Sowohl auf dem Par-72- Meisterschaftsplatz Eikhof als auch auf dem 9-Loch-Kompaktplatz Höstingen erleben Sie Platzarchitektur auf höchstem Niveau. Die Lage direkt zwischen Ostseestrand und dem hügeligen, waldreichen Naturschutzgebiet Kühlung macht die Ostseegemeinde Wittenbeck zum perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Naturerlebnisse - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd vom nahegelegenen Reiterhof. Wer den Tag gerne am Meer verbringen möchte, kann den Naturstrand bequem mit einem kleinen Spaziergang oder dem Fahrrad erreichen.

Mühlenweg 11, 18209 Wittenbeck, Germany



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