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Gemütliche 4-Zimmerwohnung in Wuppertal-Wichlinghausen

310447#C21_KOKA_15753 42277 Wuppertal, Germany Attic apartment Sale price € 95 000

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Dazzi Immobilien
Ivonne Dazzi   Show phone number
about you


Living space
96 m²
Rooms
4

Overview

Construction year
1900
Number of living units
5

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Vereinbarung

Energy

Heating System
Central heating system
Kind of energy
Gas

Prices

Sale price
€ 95 000
Foreign provision
3.57%
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Property description

Diese großartige Mansardenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhauses. Die ca. 96 m² große 4-Zimmerwohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich sowohl als eine attraktive Kapitalanlage als auch ideal für den Eigennutz mit der Möglichkeit zusätzlich den Spitzboden oben drüber zu erwerben und auszubauen.

Sie betreten die gepflegte Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, 2 weiteren Wohn- oder Schlafräumen sowie zum Badezimmer und der offenen Küche haben. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über das gemütliche Kinderzimmer betreten Sie das Elternschlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Laminat und Teppich und die Nutzräume mit Fliesen ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Treppenhaus, der Ihnen zusätzliche Staufläche verschafft.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklage 340 €.

Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren möchten, dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie gleichzeitig einen Besichtigungstermin!

Equipment

- 4 helle Zimmer mit hoher Decke
- doppelverglaste Kunststofffenster von 2018
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Einbauküche von 2012
- separater Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerraum
- SAT/Kabel-DSL
- Freisprechanlage
- Dach wurde 1990 erneuert
- Wohnung 1990 kernsaniert
- Gaszentralheizung
- Fassade wurde 2017 saniert
- Gemeinschaftsgarten

Location

Diese Stadt zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage aus: einerseits die Nähe zu Düsseldorf und eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A46, sowie an die B7. Andererseits, bietet der Nordpark in Wuppertal-Wichlinghausen eine ruhige Atmosphäre als Kontrast zu den anderen Stadtteilen in Wuppertal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Hier finden Sie bekannte Lebensmitteldiscounter, Banken, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Postfiliale, und vieles mehr. Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung ebenso vorhanden.

Various

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei ermitteln wir für Sie als DIA zertifizierte Immobilienmakler eine Wertermittlung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie beim Verkauf.

Rufen Sie uns an: 02173 912 88 08
Schreiben Sie mir: [email protected]
Besuchen Sie uns: www.dazzi.century21.de

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

42277 Wuppertal, Germany