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Mehrfamilienhaus* 1 Garage 8 Stellpl.* gr.allg.Garten/Hinterhof* Mainz-Bretzenheim

310557#813SH-K 55128 Mainz / Bretzenheim, Germany Multi-family house Sale price € 1 740 000

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Heinlein Immobilien
Patrick Heinlein   Show phone number
about you


Living space
643 m²
Rooms
21
Bedrooms
14

Overview

Plot area
945.00 m²
Construction year
1972

Inside

Bath
Shower, Bath tub, Window
Floor
Tiles, Carpet

Limitations & Requirements

Vacant from
nach Vereinbarung

Energy

Heating System
Central heating system
Kind of energy
Gas

Prices

Sale price
€ 1 740 000
Foreign provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Foreign provision incl. VAT
Yes

Equipment

Mehrfamilienhaus mit 12 Mietparteien, 8 angegebenen Stellplätzen und einer Garage, voll unterkellert inkl. gr. Garten im hinter dem Haus

Die Angabe von 643m² rührt aus einem Gutachten (von 08.02.2016).

Im Bauantrag sind 9 Wohnungen aufgeführt (zwei Wohnungen im OG wurden zu einer großen Einheit zusammengeschlossen) - entsprechend wurden nachträglich noch 2 weitere Wohnungen im Keller (ehemals Hobbyraum / Trockenraum) und eine weitere Wohnung im DG (ehemals Abstellraum) ausgebaut

Die Gesamtwohnfläche die erworben wird sind 643m² lt. Gutachten inkl. ausgebauter Bereiche im KG und DG
Diese Fläche ist in der Wohnfläche im Exposé angegeben (lt. Gutachten vom 08.02.2016).

Erklärung zur Soll-Miete:
1 Wohneinheit wurde bis dato selbst genutzt und generierte kein Ertrag - diese wird im Gutachten (08.02.2016) mit ca. 950,- taxiert - bei einer aktuellen Miettaxierung würde hier eine Miete von ca. € 1050 möglich sein.
Die übrigen Mieten beinhalten ein Mietsteigerungspotential von gesamthaft bis zu € 435,-/Monat

Alle Kosten bzw. Mieten werden über einen Steuerberater abgewickelt - die GuV aus den Jahren 2015 / 2016 / 2017 liegen vor.

Die Gas-Heizung im Haus ist aus dem Jahr 1994

Auf grund der DSGVO dürfen derzeit nur teilweise Bilder von innen gezeigt werden - entschuldigen Sie bitte die Unannehmlichkeiten.

Various

Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.fdbf.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.

55128 Mainz / Bretzenheim, Germany