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! sofort verfügbar ! Praxis, Büro, Beauty Salon oder auch Pflege - viel Raum für Ihre Geschäftsidee

311679#59 12105 Berlin, Germany Retail shop Sale price € 425 000

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Berlin City Properties
Daniela Kneifel   Show phone number
about you


Plot area
245 m²

Overview

Total area
245.00 m²
Construction year
1935

Limitations & Requirements

Vacant from
sofort

Energy

Kind of energy
Oil

Prices

Sale price
€ 425 000
Foreign provision
7,14 %
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Die hellen Räume eignen sich ideal als Büro, Arztpraxis oder auch Schönheitssalon ...
zusätzlich findet sich im Keller viel Platz für ein Archiv, Lager oder ähnliches.

Die Umnutzung als Wohnraum ist möglich und wurde vom Bauamt bereits mündlich in Aussicht gestellt.

Die Räume sind auf das Erdgeschoss und Untergeschoss aufgeteilt:

Erdgeschoss 145,00 m2

Untergeschoss 99,65 m2

Ein störendes Gewerbe bzw. ein gastronomischer Betrieb wird zukünftig nicht gewünscht. Davor waren eine Bank und eine Versicherung in dem Gewerbeobjekt angesiedelt.

Aktuell wird das Gewerbe mit einer eigenen Ölheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit im Rahmen einer geplanten Sanierung, die Einheit mit an eine neue Gasversorgung anzuschließen.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird kurzfristig nachgereicht.

Location

Der Name des Ortsteils Tempelhof geht auf den Templerorden zurück, die hier einen wehrhaften Komturhof errichteten zu dem neben dem Dorf Tempelhof auch Siedlungen in Marienfelde, Mariendorf und Rixdorf gehörten. Im frühen 19. Jahrhundert entwickelte sich Tempelhof vom Bauerndorf zum Ausflugsziel der Berliner, die auf dem Land Erholung suchten. Seitdem hat sich Tempelhof sehr gut entwickelt und mit der Anbindung an die Stadtautobahn und die Ringbahn ist Tempelhof zu einem zentralen Berliner Stadtteil geworden, der von kleinteiliger Bebauuung geprägt ist.

Die Gewerberäume liegen zentral in Berlin-Tempelhof, unweit des Einkaufszentrums am Tempelhofer Hafen, an dem 1x im Jahr das große Tempelhofer Hafenfest stattfindet. Grundsätzlich ist Tempelhof durch das Tempelhofer Feld, den Lehnepark und dem Bosepark ein Anlaufpunkt für viele Berliner und Touristen.

Die S-Bahnhöfe Attilastr. und Südende sind jeweils in wenigen Fußminuten zu erreichen. Der U-Bahn Hof Ullsteinstraße ist ebenfalls in direkter Umgebung des Objektes zu finden. Die Autobahnauffahrten zur A100 und A103 sind jeweils auch in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Infrastrukturell findet man in Tempelhof alles was man braucht. Neben allen Schulformen und Kindergärten, gibt es auch zahlreiche Spielplätze, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Various

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Wir möchten sie gern darauf hinweisen, dass Sie mit Anforderung eines Exposés eine schriftliche Widerrufsbelehrung erhalten.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Verbraucherinformation: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

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12105 Berlin, Germany



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