Bieterverfahren - Herrliche Aussichten im Vauban!

317567#EX880 79100 Freiburg im Breisgau, Germany Floor apartment Sale price € 649 900

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SolidImmo Udo Roth
Udo Roth   Show phone number
about you


*** Premium Anfrage ***
Living space
128 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bath
2
Balcony

Overview

Usable area
12.00 m²
Construction year
2003

Inside

Kitchen
Equipped kitchen

Outside

Terrace
Yes

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Vereinbarung!

Energy

Heating System
Far heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
57.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Alternativ
Energy efficiency class
B
validity
2027-11-28
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 649 900
Foreign provision
Kein Käuferhonorar!
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Hier können Sie direkt einen Besichtigungstermin buchen: https://www.timum.de/s/gnLYNB Die ersten Besichtigungen finden am 21.02 und 26.02 ab 15:00 Uhr statt.

Am PC besichtigen, als ob man direkt in der Immobilie steht:

https://3d.solidimmo.de/EX880/

(bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren)

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, das vom 5. Februar 2020 bis zum 2. März 2020 läuft. In diesem Zeitraum finden die Besichtigungen statt und können Gebote abgegeben werden. Der veröffentlichte Preis stellt das Mindestgebot dar.

Kennen Sie das? Sie kommen irgendwohin und fühlen sich sofort wie daheim? So geht es uns bei dieser schönen Wohnung.

Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist eine Wohnoase im zweiten und dritten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Vauban. Sie betreten Ihre Wohnung über das gepflegte Treppenhaus und den Laubengang im zweiten Obergeschoss.

Der lange Flur auf der unteren Etage führt Sie direkt auf die beiden Kinderzimmer zu. Links befindet sich ein erstes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zu rechten Seite finden Sie im Eingangsbereich das Büro, einen gut nutzbaren Abstellraum und die Treppe zur oberen Ebene.

Im Wohnbereich und den drei Schlafräumen ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, die Wände sind tapeziert und überwiegend in hellen Tönen gehalten. Das Elternschlafzimmer schließt sich harmonisch an das Wohnzimmer an. Die offene Küche läßt das Herz aller Kochfans höher schlagen. Mit einer hochwertigen Einbauküche genießen Sie privates und geselliges Kochen zu jeder Zeit! Die zwei gut nutzbaren Balkone und der schöne Ausblick auf die umliegenden Grünflächen sorgen für Entspannung, Sträucher und Bäume für frische Luft und ein angenehmes Naturgefühl. Das Tageslichtbad im Obergeschoss hat eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Vom West-Balkon erreichen Sie auch ein ganz besonderes Highlight der Wohnung, die herrliche Dachterrasse, mit der Sie einen traumhaften 360-Grad-Blick über Freiburg und Umgebung genießen. Ob Sie auf der Terrasse entspannen oder gemütlich grillen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Es ist Ihre Terrasse und Sie bestimmen, was gemacht wird.

In der Wohnanlage gibt es auch eine freiwillige Gartengruppe, die stets eine harmonische Gemeinschaft pflegt. Diese Gruppe kümmert sich um das Schneiden der Sträucher und Bäume, Neupflanzungen, Laubaktionen und die allgemeine Pflege der gemeinsamen und privaten Grünanlage.

Equipment

Vorteile auf einen Blick:

- Helle und gut nutzbare Räume mit gemütlicher Atmosphäre
- zwei Tageslichtbäder mit einer Badewanne und einer Dusche
- Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- offene und hochwertige Wohnküche
- Holzisolierglasfenster
- teilweise Jalousien oder innenliegende Rollos
- zwei gut nutzbare Balkone mit West- oder Ostausrichtung
- eigene Dachterrasse mit 360-Grad-Blick
- herrliche, naturnahe Lage nahe dem Dorfbach
- Schönberg fussläufig zu erreichen
- sehr großzügiger Gartenbereich mit schöner Aussicht und angenehmer Nachbarschaft
- Sprechanlage
- eigener Keller und zusätzlich Gemeinschaftskeller (Fahrrad- und Trockenraum)
- Aufzug
- Fernwärme mit guten Energiewerten

Location

Ideale Lage im Vauban - Der familienfreundliche und weitgehend autofreie Stadtteil Vauban bietet Ihnen ganz viel: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Handwerker, Kindergarten und Grundschule. Von hier sind Sie auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten im Grünen oder mit der Stadtbahnlinie 3 (Haltestelle Vauban-Mitte) in 12 min. am Bertoldsbrunnen in der Kaiser-Joseph-Straße. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Seitenstraße des Vauban direkt am Naturschutzgebiet und in Sichtweite des St. Georgener Dorfbachs. Hier können Sie bei einem Glas Wein die herrliche Aussicht auf Ihrem Balkon genießen.

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 29.02.2020 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, das vom 5. Februar 2020 bis zum 2. März 2020 läuft. In diesem Zeitraum finden die Besichtigungen statt und können Gebote abgegeben werden. Der veröffentlichte Preis stellt das Mindestgebot dar.

79100 Freiburg im Breisgau, Germany