Am Autobahnkreuz 52 / moderne Büros im Dachgeschoss, Objekt 1505 (8.33km)

317583#1505 41564 Kaarst, Germany Office space Rent € 5 300
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Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner   0215495... Show
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Premium Anfrage
Plot area
530 m²

Overview

Total area
530.00 m²
Construction year
1999

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Separate Toilette
Additional rooms
Cellar
Living situation
Accessible

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Demand certificate
Kind of energy
Gas
validity
2027-03-19
Energy consumption - electricity
26.50 kwh / m² / Year
Energy consumption heat
95.40 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent
5 300 EUR
Additional costs
1 325 EUR
Foreign provision
3,57 NMM inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1187336?accessKey=5baa

Die Büroflächen befinden sich im Dachgeschoss. Sie erreichen diese über das Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug.

Vielseitig nutzbar.
Die Technik ist auf dem neusten Stand und viele Details können mit dem Vermieter noch besprochen werden und durch den Vermieter den Mieterwünschen angepasst werden.
Aufteilbar in links ca. 300 m² und rechts ca. 230 m² nach Mieterwunsch.
Teeküchen und ausreichend Sanitäranlagen sind vorhanden.
Serverraum vorhanden.
Verschiedene Deckenhöhen für verschiedene Nutzung.

Büro 10,00 EUR/m² + Nebenkosten 2,50 EUR/m² inklusive Strom + MwSt.,

Stellplätze auf Anfrage.

Bei einem 3 - 5 Jahres Mietvertrag wird die Provision durch mietfreie Zeit erleichtert.

Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis 19.03.2027
Endenergiebedarf
(Wärme)
95,4 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf
(Strom)
26,5 kWh/(m2*a)

Equipment

sehr gute Verkehrsanbindung
Glasfaserkabel vorhanden
variable Grundrisse
schwarzer Marmorboden im Foyer
Personenaufzug
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Lamellen
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
Einbauküche
Damen-WC, Herren-WC

Location

Kaarst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im linken Niederrheingebiet mit 43.286 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2015). Die Stadt ist mit einer Fläche von 37,4 km² die flächenmäßig kleinste und nach der Kreisstadt Neuss am dichtesten besiedelte Stadt im Rhein-Kreis Neuss (Nordrhein-Westfalen).
Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen 57 und 52 die Grenze zur Stadt Neuss, der gemeinsame Grenzverlauf im Südosten erstreckt sich über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich. Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der Bundesautobahn 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen.

Various

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

41564 Kaarst, Germany



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