WILLICH Münchheide I, Büro- und Lagerflächen Nr 1263 (8.76km)

318431#1263 47877 Willich, Germany Various Rent € 3 336

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Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner   Show phone number
about you


Premium Anfrage
Plot area
173 m²
Parking

Overview

Total area
752.00 m²
Construction year
1982
Construction
Finished parts

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Separate Toilette
Electric facilities
TV - Satellite
Floor
Parquet flooring

Outside

Parking space
Cameras.

Limitations & Requirements

Vacant from
nach Absprache

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
Kind of energy
Gas
validity
2025-03-23
Energy consumption - electricity
37.50 kwh / m² / Year
Energy consumption heat
57.60 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent
3 337 EUR
Additional costs
390 EUR
Foreign provision
2,38 NMM inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1535925?accessKey=5d98

Alle Preise verstehen sich zuzüglich MwSt. Ausnahme der Provision.

Die Immobilie befindet sich in Münchheide I mit optimaler Autobahnanbindung.
Aufteilung Büro:
Im Erdgeschoss ca. 57 m², 2 Büros, 1 Flur, 1 WC und
im 1. Obergeschoss ca. ca, 58 m², 4 Büros, 2 Flure, 1 WC, 1 Bad und 1 Küche.
Die Büroflächen sind mit Parkett ausgelegt und frisch renoviert.
Büromobiliar kann in ausreichender Menge zur Verfügung gestellt werden.

Stellplätze 2 Stück a 15 € .

Eine Lagerhalle mit ca. 361,46 m² mit einer Bühne von 218,00 m² erreichen Sie aus dem Büro im Erdgeschoss und über ein 5,60 m breites und 4,70 m hohes Sektionaltor. Das Sektionaltor ist elektrisch betrieben. Im Lager ist ein 20,25 m² großer Arbeitsbereich mit Gasbetonsteinen abgegrenzt.
Der Betonfußboden im Lager kann mit 5 t pro m² belastet werden.

Eine Dusche und ausreichend Sanitärräume stehen zur Verfügung.

Der Vermieter erwartet als Mietsicherheit 3 Warmmieten.

Baujahr 1982
Zustand 2013
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 23.03.2025
Endenergieverbrauch (Wärme) 57,6 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 37,5 kWh/(m2*a)

Equipment

WC,
Bad mit Dusche,
Einbauküche,
diverses Büromobiliar,
Internet,
Arbeitsbühne,
Stellplätze,
Garage.

Location

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.

Den Flughafen Düsseldorf International erreichen Sie über die A 44 in ca. 15 Minuten. Die Autobahnen A 52, A 57, A 61 und A 44 machen diesen Standort besonders attraktiv und erschließen eines der größten zusammenhängenden Gewerbezentren in Europa.
Münchheide I

Various

Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: [email protected] vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand:16.04.2019

47877 Willich, Germany



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