Nahe S-Bahnhof Erkrath-Hochdahl Nr. 1534

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Plot area

267 m²

Parking

Overview

Total area

267.00 m²

Construction year

1972

Outside

Parking space

Move out.

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

validity

2024-04-29

Energy consumption - electricity

16.60 kwh / m² / Year

Energy consumption heat

118.30 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent

1 200 EUR

Additional costs

401 EUR

Foreign provision

2,32 NMM inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Gepflegte Immobilie.
UG : 267 m²

Keine Zufahrt. Nur über Treppen erreichbar.
Onlinehandel, Möbellager, Servicefläche, Werkstatt, Lager möglich.

Bei Bedarf können Büroflächen im 1.OG 154 m² oder 3.OG 284 m² angemietet werden.

Stellplätze nach Absprache.
Bis zur Autobahn in wenigen Minuten.
Gute S Bahn Anbindung.

Bedarfsausweis
Baujahr 1972
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 118,3 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom)16,6 kWh/(m2*a)

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

Equipment

2 Pkw Aussenstellplätze
Aufzug

Location

Erkrath-Hochdahl nahe Ortskern. Gute Infrastruktur.

Various

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
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Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland