Traumhaftes Appartment in Borgo Le Vigne in ruhiger Lage mit Seeblick

Квадратура

95 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

2013

Inside

Баня

Душ, Window

Допълнителни помещения

Сауна, Swimmingpool, Fahrradraum

Етаж

Плочки, Каменен, Паркет

Outside

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 230 000

Външна комисионна

4,88% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 4,88 % incl. der italienischen Mehrwertsteuer (IVA), berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Auf den KP ist 10 % IVA mit dazu berechnet.

Описание на недвижимата собственост

Die 3-Zimmer Wohnung mit 95 qm ist ein echtes Schmuckstück und liegt in einer exklusiven Wohnanlage, die 2013 erbaut worden ist.

Das Objekt befindet sich in einem von drei Gebäuden mit insgesamt 27 Wohnungen auf der Hochebene von Tignale am Westufer des Gardasee.

Von der Wohnung aus hat man einen herrlichen Blick auf den Gardasee. Die Entfernung zum See beträgt 5 km.

Bei dem Neubauprojekt wurden nur hochwertige und edle Materialien verbaut. Alle Räume sind großzügig angeordnet und lassen genügend Spielraum für die individuelle Gestaltung. Alle Wohnungen wurden unter erdbebensicheren Kriterien errichtet.

Das Wohnzimmer besticht durch helle Fensterfronten und dem Zugang zu den Balkonen mit Ost und West Ausrichtung. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung.

Die 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer sind optimal gestaltet und eignen sich ideal für ein Ehepaar, eine Familie mit Kindern oder Singles.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz .

Weiters gehört zur Wohnung die Mitbenutzung des Swimmingpools bzw. der Gartenanlage (Gemeinschaftseigentum). Im Garten stehen den Bewohnern und Gästen großzügige Lounge- Gruppen und ein großer Gas-Grill zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich nicht nur zum Selbstnutzung sondern auch zur Vermietung. Eine Hausverwaltung die sämtliche Aufgaben in Bezug auf die Wohnung übernimmt steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Местоположение

Tignale sul Garda
Absolute Ruhe, unberührte Natur und jede Menge frische Luft

Der Luftkurort Tignale ist ein Zusammenschluss von sechs Dörfern, die verstreut auf einer Hochebene über dem westlichen Gardasee liegen und die durch eine Panoramastraße verbunden sind: der Hauptort und Gemeindesitz Gardola, Piovere, Prabione, Aer, Olzano und Oldesio.
Fernab vom Trubel am See ist diese wohltuend ruhige Gegend der ideale Platz, um zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die unberührte Berglandschaft lädt zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder herrlichen Mountainbiketouren ein.
Die Gemeinde befindet sich im Herzen des „Parco Alto Garda Bresciano“, am Westufer des Gardasees, in einer wunderschönen Berglandschaft. Die malerische Ortschaft liegt auf einer Hochebene mit Blick auf den See, inmitten von idyllischen Wiesen und Wäldern.
Auf den Hängen der Hügel finden wir die typischen Terrassen, auf denen Oliven angebaut werden, denn das Klima ist mediterran, mit ganzjährig angenehmen, milden Temperaturen. Rund um Tignale befindet sich der Naturpark des Oberen Gardasees, welcher zahlreiche Wanderwege und Mountainbike Routen (auch für E-Bikes) bietet. Weiters werden geführte Nordic Walking Ausflüge in die schöne Natur angeboten.
Ein tolles Angebot für Familien ist der „Flying Frogs“ Erlebnispark bei Tignale. Es gibt Parcours für jede Altersklasse, die für tollen Spaß und Unterhaltung sorgen. Nebenbei haben die Spielwege auch lustige Namen wie „Die schelmischen Kaulquappen“, „Die übermütigen Frösche“ oder „Die fliegenden Frösche“.
Der historische Ortskern von Tignale hat einen besonderen Charme, einige Häuser besitzen malerische Steinportale. Besonders sehenswert ist die Wallfahrtskirche „Santuario della Madonna di Montecastello“ aus dem 17. Jahrhundert, welche auf etwa 700 m auf einem Felsvorsprung über dem See steht.
In Tignale sollten Sie unbedingt die süße Nachspeise „spongadì“ probieren, es ist ein typisches Dessert der Ortschaft. Auf gutes Essen und hervorragenden Wein wird hier sehr großen Wert gelegt.
Einen Besuch wert sind auch die Zitronengewächshäuser an der Zitronenriviera „Riviera dei Limoni” und die zahlreichen Höhlen im Gebiet von Tignale.
In Tignale können Sie auch abends unterhaltsame Stunden verbringen, denn es finden stets interessante Veranstaltungen wie u. a. Konzerte, mittelalterliche Märkte, Ausstellungen und das bekannte Trüffelfest statt.