ZWEIFAMILIENHAUS in NASSAU bei Frauenstein (15.99km)

369678#e9cac3d9ea 09623 Frauenstein, Deutschland Duplex house Sale price € 299 000
360° TOUR
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Immobilien-und Baubüro der Bauagentur K. Dölling
Klaus Dölling   +493731... Show
about you


Premium Anfrage
Living space
1 400 m²
Rooms
15
Bedrooms
15
Bath
15
Parking
Garden
3270 m²

Overview

Total area
1650 m²
Usable area
1400 m²
Plot area
3270 m²
Cellar area
400 m²
Construction year
1890
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.
Mit Einliegerwohnung
Yes
Number of living units
15
Distance to airport
45 km

Inside

Furnished
Fully furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Shower, Pissoir, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window
Lift
Cargo lift
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room, Loft, Cellar, Cellar
Washing machine installation location
Cellar

Outside

Garden
Yes
Terrace
Yes
Parking space
over 5 parking spaces.
Garage
Single garage.

Limitations & Requirements

Special Extras
Children playground
Last renovation
laufend Year

Energy

Construction year
1890
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
85,5 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Pass issued on
09-08-2015
validity
09-08-2025
Mit Warmwasser
Yes
Energy consumption - electricity
14,3 kwh / m² / Year
Energy consumption heat
77,7 kwh / m² / Year

Prices

Purchase price
299 000 EUR
Foreign provision
3,57
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
vom notariellen Beurkundeten Kaufpreis

Property description

Das bis jetzt genutzte Gastronomieobjekt wurde im Jahre 1890 erbaut und steht heute nach vollständiger Sanierung und Modernisierung zur vielseitigen Verwendung zur Verfügung. Die Gasträume und die Außenanlagen in der reizvollen Umgebung des Erzgebirges eignen sich auch zur unterschiedlichen Nutzung (z.B. Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Schulungsheim, Ausbildungsstätte). Im Nebengebäude könnte Physiotherapie, Frisör, Fußpflege zusätzlich untergebracht werden. Das gepflegte Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.400 m² teilt sich wie folgt auf: Im Gewölbekeller existiert eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung, die evtl. auch vom Personal genutzt werden kann. Großzügige Wirtschafts- und Lagerräume , ein Personalbereich mit Bad, Dusche, WC sowie die Heizungsinstallation und Wasseraufbereitungsanlage sind vorhanden.

Equipment

Eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung von ca. 102 m² Wohnfläche für den Betreiber steht im EG zur Verfügung. Ein Büro, der Küchenbereich mit Kühlzelle, die Gaststätte mit Theke und 70 Plätzen (teilbare Bereiche) und ein separater Frühstücksraum sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Im 1. und 2. OG befinden sich 15 Gästezimmer, davon 10 Doppelzimmer, drei Doppelzimmer mit Aufbettungsmöglichkeit und zwei Einzelzimmer.
Alle Zimmer sind mit Dusche/WC , Schreibtisch, Telefon, SAT-TV ausgestattet.
Ausreichende Lagermöglichkeiten stehen im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude zur Verfügung. Hier sind auch noch drei Garagen für die Gäste zusätzlich zu den 15 Parkmöglichkeiten untergebracht.
Ein sonniger Biergarten mit 30 Plätzen sowie eine Wiese zur sportlichen Betätigung und ein Kräutergarten runden das Ganze für zufriedene Gäste ab.

Location

Das Anwesen liegt in Nassau, einem Ortsteil von Frauenstein im schönen Erzgebirge. Die jährlichen Veranstaltungen Sommer wie Winter ziehen die Touristen an. Im Winter, besonders in der Weihnachtszeit, sind z. B. das Spielzeugland Seiffen sowie Olbernhau, Neuhausen, Marienberg, Freiberg, Annaberg sehr gefragt von Gästen aus Nah und Fern. Die Skigebiete in der Nähe, z. B. Holzhau, werden sehr gern besucht. Im Sommer gibt es weitere touristische Höhepunkte, z.B. das Sauensägen in Blockhausen oder das Biker Treffen, das zahlreiche Gäste anlockt. Der bekannte Kammwanderweg führt Wanderfreudige auch gern nach Nassau. Zudem bestehen gute Verbindungen in die Bergbaustadt Freiberg oder in die Landeshauptstadt Dresden oder nach Chemnitz und Prag, so dass von hier aus auch größeren Unternehmungen geplant werden können.

Various

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Angaben sind Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt der notarielle abgeschlossene Notarvertrag.
Der Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit gesetzlich zulässig!

09623 Frauenstein, Deutschland



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