PFUNGSTADT: 2-Zimmer-Wohnung! Kleine Welt ganz groß!

Living space

61 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Total area

61 m²

Construction year

1972

Construction

Massive.

Roof shape

Flat roof.

Number of living units

Distance to airport

25 km

Inside

Bath

Bath tub, Toilette in the bathroom, Window

Lift

Passenger lift

Electric facilities

TV- Cable, TV - Satellite

Additional rooms

Washing room, Cellar

Living situation

Disability-friendly, Suitable for senior citizens

Floor

Tiles, Laminate

Washing machine installation location

Bath, Communal laundry room

Outside

Garden

Yes

Balcony

Yes, West balcony

Parking space

1 parking space.

Garage

Car park.

Limitations & Requirements

Special Extras

Children playground

User option

Caretaker, Cleaning

Energy

Heating System

Central heating system, Level heating system

Property type

Residential building

Construction year

1972

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

119,8 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

04-03-2033

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Purchase price

203 EUR

Foreign provision

3,57

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Property description

Suchen Sie eine Wohnung mit Aussicht? Dann ist diese gepflegte hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne genau das Richtige für Sie. Sie befindet sich in einem sehr sauberen Mehrfamilienhaus von Pfungstadt-Eschollbrücken. Das 1972 gebaute Haus umfasst in dieser Einheit 12 Wohnungen und eine Tiefgarage mit Rolltor. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Hochhauses und kann über Treppe oder mit dem Aufzug erreicht werden. Vom großzügigen Flur der Wohnung erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die separat liegende Küche, ebenso das Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit traumhaftem Ausblick. Trotz mehrerer Mietparteien handelt es sich um eine sehr ruhige Anlage. Daher ist hier ruhiges Wohnen gewährleistet, unabhängig davon ob als Single oder Paar. Besonders gut ist die Wohnung jedoch als Kapitalanlage, denn sie ist zur Zeit äußerst gut vermietet mit der perfekten Mieterin.

Bleiben noch Fragen offen? Dann kontaktieren Sie mich! Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Equipment

-2-Zimmer
-separate Küche
-Balkon
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Gas-Heizung
-Warmwasserbereitung wird solar unterstützt
-Personenaufzug
-TG-Stellplatz
-Keller mit Wasch- und Trockenraum
-separater Fahrradabstellraum
-aktuell sehr gut vermietet

Location

Eschollbrücken ist ein Stadtteil von Pfungstadt mit rund 3.000 Einwohnern und liegt kurz vor dem Hessischen Ried. Das beschauliche Örtchen bietet eine Apotheke, Hausarzt- sowie Tierarztpraxis, Postladen (DHL), Bäcker und Dorfladen (mit Hermes). Es gibt ein Fachgeschäft für Fahrräder, ein Thai-Massage-Studio und 2 Friseure. Außerdem eine Gaststätte mit Kneipe und Biergarten, ein italienisches Ristorante, eine Pizzeria, ein Döner-Imbiss sowie die Vereinsgaststätte des TSV. Autofahrer finden am südlichen Ortsausgang eine Tankstelle vor. Mehrere Handwerksbetriebe und einige kleine Gewerbebetriebe sind in Eschollbrücken beheimatet, daneben existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe. Ein wichtiger Zweig der Landwirtschaft in Eschollbrücken ist der Anbau von Spargel. Es gibt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfungstadt und Darmstadt.
Verkehrsgünstig liegt Eschollbrücken an der Autobahn 67 zwischen Mannheim und Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt am Main ist knapp 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Zwei Buslinien fahren zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln nach Darmstadt und Eberstadt.

Various

Diese Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft mit Michael Dreiling, Gießen, verkauft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.03.2029. Endenergieverbrauch beträgt 119,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.
VERFÜGBARKEIT: Zur Zeit vermietet!
PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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- Wir haben Erfahrung in Verkauf und Marketing von Immobilien
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