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STERNENZAUBER - ganz oben das Leben genießen

390961# AME1.2633 75056 Sulzfeld, Germany Penthouse Verkaufspreis € 734 236

€ 734 236

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Einzelunternehmen
Axel Muth

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

162 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

2024

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

22.17 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2033-08-31

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 734 236

Sonstiges

Early Bird Rabatt bis zum 31.09.2023

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Beeindruckend in der Größe ist diese exklusive Penthouse-Wohnung im wunderschönen Sulzfeld.
Wenn Sie keine Lust haben, sich um ein Haus zu kümmern, keine Zeit haben für aufwendige Gartenpflege, sich aber trotzdem ein großzügiges Wohngefühl gönnen möchten, dann werden sich sich sofort in dieses moderne Zuhause verlieben!

Die Wohnung besticht mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, durchdacht eingeteilt und außergewöhnlich designed. Dieser Bereich hat Zugang auf den sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Einfach herrlich ist von da der garantiert unverbaubare Ausblick über Sulzfeld!
Natürlich wurden auch gemütliche Schlafzimmer eingeplant, drei an der Zahl. Perfekt für den erholsamen Schlaf, ein freundliches Büro und einen Gäste-/Kinderbereich.

Das Badezimmer wird Ihren Wünschen angepasst. Es bietet neben einer bodenebenen Dusche genügend Platz für eine zusätzliche Badewanne, falls Sie gerne ein erholsames Bad genießen möchten. Das zusätzliche Gäste WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Ihr individuelles Zuhause schaffen wir mit Ihren persönlichen Ausstattungswünschen.

Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr Axel Muth Immobilien Team.

Ausstattung

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.

- Massivbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit
Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung
- wahlweise Carport oder Tiefgaragenstellplätze.

Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!

Lage

Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen.
Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim.
Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen.
Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!