The MOON. exklusiv.edel.einzigartig ... und dem Mondsee so nah. Neun attraktive Wohneinheiten!

Квадратура

84 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Година на строеж

2023

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

45.00 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2033-03-06

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 1 190 000

Външна комисионна

2,38% inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Exklusive Wohnungen mit Seeblick und eigenem Seezugang am Mondsee.
Tauchen Sie ein in die einzigartige Lebenswelt von THE MOON.
In traumhafter Lage: Wo der Himmel das Wasser berührt, dort möchte man sich niederlassen. Nur noch wenige freie Grundstücke entlang des Mondsee-Ufers vereinen den Luxus von See- und Bergblick mit direktem Seezugang. Wir freuen uns, dieses Projekt nun in erster Reihe anbieten zu dürfen.
In direkter Seelage (Südseite!), erste Reihe fußfrei und mit direktem Zugang zum Badesteg auf Eigengrund - angrenzend zur Attersee Straße - entstehen exklusive Wohneinheiten vor malerischem Panorama. Entdecken Sie auf den folgenden Seiten The Moon - ein Projekt, das durch seine architektonische Klarheit und smarte Raumlösungen maximalen Wohnkomfort in einzigartiger Lage des Mondsees garantiert.
Wer Wert auf Ästhetik legt, hochwertigen Lifestyle sucht und trotzdem die Nähe zur Natur und den See nicht missen möchte, der ist hier genau richtig. Unser Projekt in Au am Mondsee ermöglicht es Ihnen, sich diesen einzigartigen Traum zu erfüllen.

Überblick:
- 5 exklusive Häuser direkt am Mondsee - eine blau-grüne Wohn-Oase für Klein und Groß und Jung und Alt. Bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern und einer Villa mit Pool
- Seezugang mit Steg auf Eigengrund
- Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten
- Einzigartiger Ausblick auf den Mondsee und das umliegende Bergpanorama
- Hochwertige Ausstattung
- Individualisierungsmöglichkeiten

The Moon ist unterteilt in 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten, die durch ihre Anordnung eine kleine Welt voller Lebensgefühl direkt am Wasser darstellen. Von den 13 Wohneinheiten sind aktuell noch 9 Wohneinheiten verfügbar. Die exemplarisch hier vorgestellte Wohnung EG Top 1.2 verfügt über 84,31 m², 29,06 m² Terrasse und 187,26 m² Garten.
Architektonisch klar im Design und mit der Harmonie der Natur geplant, spiegeln die Gebäude mit ihren haptischen Holzfassadenelementen die umliegende Natur wider.
Vom Erd- bis ins Obergeschoss sorgen durchdachte Raumaufteilungen für ein ausgewogenes Wohlfühlambiente. Die Ausblicke auf den Mondsee, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. So wird Wohnen zum Erlebnis.

Hochwertige Oberflächen verleihen den Innenräumen Charakter und Charme. Im Rahmen der technischen Möglichkeiten können diese auch gerne nach Ihren Vorstellungen adaptiert werden - es ist viel Raum für Individualität geboten.
Großflächige Verglasungen verleihen den lichtdurchfluteten Räumen Offenheit und erweitern den Wohnraum optisch nach außen hin. .. und bieten Ihnen traumhafte sensationelle Ausblicke auf den idyllischen Mondsee und die Drachenwand . Für ausreichende Parkmöglichkeiten direkt an den jeweiligen Häusern ist gesorgt: 2 Außenparkplätze / überdachte Carports je Wohnung sind möglich.
Durch die Auswahl dieser profitablen Lage, solider Bauweisen und nachhaltigen Lösungen bei Raumkonzepten und Baumaterialien gewinnen diese Wohneinheiten stetig an Wert und bilden somit ein solides und gleichzeitig wunderschönes Fundament für die Zukunft.

Оборудване

Die Ausstattungshighlights:

• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Großzügige Fensterflächen
• Markensanitäreinrichtungen
• Klimaanlage
• Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert
• Wärmepumpe mit separater Zählung
• Fußbodenheizung
• Sprossenheizkörper im Bad
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Bussystem
• Bioethanol Ofen
• Kellerabteil

Местоположение

Ganz ohne Zweifel gehört der Mondsee zu den schönsten Seen Österreichs. Als der drittgrößte See des Salzkammerguts (nach Attersee und Traunsee) ist der Mondsee auch einer der wärmsten der Salzkammergutseen. Mit 11 km Länge und 1,5 km Breite bietet er 14 km2 Seefläche, die es zu entdecken gibt. Großteils in Oberösterreich gelegen, liegt das Südufer bereits teilweise im Land Salzburg. Von stilvoller Eleganz spiegelt sich das Bergpanorama im sich stetig bewegten Wasser. Hier
verschmelzen die umliegenden Berge mit den satt-grünen Landschaften und dem himmelblauen See in einer eindrucksvollen Trilogie, die ihresgleichen sucht.
Der Mondsee bietet Idylle pur zu jeder Jahreszeit. Ob Sommerspaß im kühlen Nass oder entspannte Spaziergänge während der kühleren Monate: der Blick auf das See/Berg-Panorama verleiht Tiefenentspannung. Das malerische Ambiente lädt jeden Tag aufs Neue zum Träumen ein.
Und wenn im Winter die Lust auf Neuschnee aufkommt, sind die umliegenden Skigebiete, z.B. Oberaschau, innerhalb kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen.

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

o sensationeller Ausblick auf den Mondsee und die Drachenwand
o traumhafter, eigener Badeplatz mit Steg ins kühle Nass
o tolle Besonnung von früh morgens bis spät abends
o blau-grüne Wohn-Oase für Klein und Groß und Jung und Alt
o Paradiese für Wassersportler
o mehr als 150 km Wanderwege
o Wintersportaktivitäten in naher Umgebung

Im Ort Mondsee (ca. 6 km) bietet sich alles, was das Herz begehrt:

o Nahversorger, Drogerie, Ärzte, Apotheken
o Schulen (Volksschule, Sport Mittelschule, Sport BRG)

Freizeitaktivitäten - alles was das Herz begehrt:

o Mondsee Ufer (30 Meter)
o Union Yachtclub, am Ostufer (7 Min PKW)
o Alpenseebad Mondsee und Segelschule Mondsee (8 min PKW, 22 Min Rad)
o 18-Loch Golfclub am Mondsee (13 Min PKW)
o Attersee Ufer (7 Min PKW, 21 Min Rad)
o Wolfgangsee Ufer (21 Min PK)
o Skigebiet Oberaschau (7 Min PKW)
o Skigebiet Thalgau (22 Min PKW)

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die historische Landeshauptstadt
Salzburg, wo Sie ein breites Angebot von Kultur, Kulinarik und Lifestyle genießen können.

Други

Der Legende nach:

Der Sage nach ritt Herzog Odilo von Bayern
748 n. Chr. eines dunklen nachts mit seinem
Pferd in wildem Galopp über die Drachenwand. Sekunden, bevor er über den Abgrund
hunderte Meter in die Tiefe gefallen wäre, sah
er den Mond, der sich glitzernd im See spiegelte. In allerletztem Moment konnte er sein
Pferd zum Stehen bringen. Die Mondspiegelung im See hatten ihm das Leben gerettet.
Aus Dankbarkeit über sein gerettetes Leben
ließ Odilo ein Kloster errichten.

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