Zernsdorf ruft: Baugrundstück für Ihr Traumhaus in idyllischer Umgebung

Plot area

800 m²

Overview

Plot area

800.0 m²

Limitations & Requirements

Vacant from

Sofort

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 245 680

Foreign provision

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Property description

UMGEBEN VON WALD- UND SEENREICHTUM OHNE ABSTRICHE IN DER ANBINDUNG

Das bezaubernde Grundstück liegt in Zernsdorf, OT Königs Wusterhausen, und genießt die Nähe zu zahlreichen Seen und prächtigen Wäldern. Die ruhige Umgebung sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens in Reichweite haben:

+ 800 m² sonnenverwöhnte freie Entfaltung - wir legen Ihnen keine Bäume in den Weg
+ schnelles Internet für Homeoffice in dem Landkreis mit dem besten Netzausbau Brandenburgs
+ gut vernetzt auch im Verkehr! keine Abstriche in Erreichbarkeit durch PKW, Bus oder Bahn
+ See- und Waldnähe - alles für Ihre Erholung, Wassersport, Wandern, neue Hobbys entdecken oder einfach nur die Seele baumeln lassen
+ gute Nachbarschaft - hier braucht niemand hohe Hecken
+ einfach einfacher - frische Luft, gute Versorgung, ein Haus nach Ihren Wünschen bauen - was hält Sie noch auf?

WAS SIE ERWARTET

Während Sie sich auf dem Weg zum Grundstück über den frisch gepflasterten Lindenweg begeben spüren Sie bereits die Ruhe und den Frieden, der Ihr neues Zuhause umgeben wird. Ein Ort zum wachsen, träumen und erholen!

Ihre zukünftige grüne Oase genießt eine vollständige Einfriedung – bislang noch gemeinsam mit dem Nachbargrundstück, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Im Gegensatz zur baumreichen Nachbarschaft verspricht das Grundstück volle Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause ohne notwendige Baumfällungen.

Das Grundstück ist bauträgerfrei. Sollten Sie dies jedoch wünschen, stellen wir gern Kontakt zu unseren verlässlichen Netzwerkpartnern her.

SO LEBT ES SICH HIER

Dieses gepflegte Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu errichten. Lassen Sie sich mitsamt Ihrer Sinne in eine Welt der Erholung und Tagträumerei entführen.

Die unmittelbare Wohngegend zeichnet sich durch gut erhaltene Einfamilien- und Zweifamilienhäuser aus, die in einer gewachsenen Umgebung mit harmonischer Milieustruktur stehen. Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert, da alle relevanten Medien an der Straße anliegen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser).

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Equipment

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ schönes & gut geschnittenes Wohnbaugrundstück mit sehr guter Anbindung

+ schnelles Internet für Homeoffice

+ See- und Waldnähe

+ 800 m² sonnenverwöhnte freie Entfaltung

+ keine Baumfällungen notwendig

+ harmonische Nachbarschaft

+ Lebensmittelläden sowie Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß zu erreichen

+ Schulen, Kitas, Ärzte wenigen Minuten erreichbar

+ Bebaubar mit altersgerechtem Bungalow, Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla

+ genug Platz für Spielplatz, Auffahrt, Gartenhäusschen oder Pool

+ uvm.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Location

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG

Der brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald liegt südöstlich von Berlin und steht für prächtige Seen, Wälder und Erholungszentren. Es gibt drei große Seen zum baden und entspannen. Nicht nur die Seen bieten Orte zum erholen und entspannen, sondern auch die anliegenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen ein.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die Nähe zu der Buslinie 721 sowie dem Regionalzug RB36 mit Verbindung zum S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen bestens gewährleistet. Als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen die Regionalzüge RE2, RE7 und RB22 sowie die S-Bahn-Linie S46. Darüber hinaus gelangen Sie von hier auch mit weiteren Buslinien in die umliegenden Orte sowie mit dem RB36 nach Frankfurt (Oder).

Über die Zernsdorfer/Storkower Straße gelangen Sie direkt nach Königs Wusterhausen. Nur vier Kilometer entfernt vom Grundstück befindet sich auch die Anschlussstelle Niederlehme an dem Berliner Ring (A10).

Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder in anderer Richtung ebenso schnell in Frankfurt (Oder).

Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Allein der Ortsteil Zernsdorf verfügt über 3 Kitas und einer Grundschule. Im gesamten Stadtgebiet von Königs Wusterhausen sind neben weiteren Grundschulen auch weiterführende Schulen vertreten. Am Bahnhof Königs Wusterhausen befindet sich zum Beispiel das Oberstufenzentrum Dahme- Spreewald. Weite Schulwege gehören der Vergangenheit an!

FREIZEITAKTIVITÄTEN & NAHVERSORGUNG

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe und Ärztehäuser befinden sich in näherer Umgebung. Für das "besondere Einkaufserlebnis" können Sie direkt das "A10-Center" besuchen, das in ca 15 Minuten erreichbar ist. Paulines Hafencafé Zernsdorf und das Ristorante & Cafe BEL SAPORE oder auch Riedels Gasthof sorgen für kulinarische Vielfalt im Ort.

Die Badestelle am Zeesener See oder die Naturbadestellen um den Krüpelsee für die heißen Tage im Sommer sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Alternativ wäre ein Besuch im Strandbad Zernsdorf für die Familie zu empfehlen. Vom Café aus können Sie den Kindern beim spielen und baden zuschauen.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Various

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

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