Traumblick I 2 Zimmer Wohnung in Aubing I Sofort beziehbar

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1973

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

159.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2024-04-09

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 398 000

Aussenprovision

2,85 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese 2 Zimmer Wohnung mit Panoramablick zum Verkauf anbieten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Diese Immobilie befindet sich im achten und obersten Stockwerk eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die gepflegte 68 m² große Zweizimmerwohnung verfügt über eine großartige West-Loggia mit Weitblick über München, ein geräumige Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend.
Man betritt die Wohnung über ein großes Foyer, von dem rechts das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne abgeht. Linkerhand dient ein Einbauschrank als Garderobe oder Stauraum. Vom Foyer gelangt man geradeaus direkt in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Den Gang weiter nach links und Sie gelangen in die geräumige Wohnküche. Direkt unter dem Fenster ist hier viel Platz für einen Esstisch oder weiteres Mobiliar. Parallel dazu befindet sich das große Wohnzimmer mit Loggia. Der Paronamablick in Richtung Westen von München ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie.

Ein Kellerabteil und ein Einzelparker in der Tiefgarage (25.000 €) runden das Gesamtpaket ab.

Ich freue mich auf die Besichtigungen mit Ihnen

Ausstattung

- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche inklusive aller Geräte
- West-Loggia mit Paronama-Weitblick
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Markise mit Fernbedienung
- Garageneinfahrt mit Fernbedienung

Lage

Aubing / Westkreuz

Das Objekt befindet sich am Ravensburger Ring in einer ruhigen Wohnanlage inmitten eines grünen Baumbestandes im Münchner Stadtteil Aubing Westkreuz. Aubing/Westkreuz ist das lebhafte, westliche Zentrum von Münchens 22. Stadtbezirks und gilt seit jeher als bevorzugte Wohnlage. Es ist verkehrsgünstig zwischen Pasing und Freiham gelegen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Straßen und Autobahnen in wenigen Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in Kürze ins Zentrum Münchens. Direkt vor dem Haus halten die Buslinien in Richtung Pasinger Bahnhof und zum Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Auch die S-Bahn-Station "Westkreuz" ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar. E-Ladestationen für PKW und E-Leihräder sind ebenfalls vorhanden.
Direkt gegenüber ist das neu gebaute Stadtteilzentrum POZ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dort befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Backstube, Café mit Außenplätzen, Kiosk, Friseur und Juwelier. Sie werden ergänzt mit sozialen und schulischen Einrichtungen, wie Apotheke, Sanitätshaus, Ärztehaus, Kita sowie der Stadtbibliothek.
Weitere Fachgeschäfte, Baumärkte sowie ein Möbelhaus finden Sie im benachbarten Stadtteil Freiham.
Ein besonderes, kulturelles Highlight ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. Der Pasinger Stadtpark bietet Ruhe- und Erholungsraum und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.

Sonstiges

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