Generationenwohnen - gemeinsames Glück

Living space

196 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

582 m²

Overview

Usable area

65.00 m²

Plot area

582.00 m²

Construction year

2017

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Outside

Garden

Yes

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Absprache

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

31.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2030-02-18

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 767 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Rundum perfekt für zwei Generationen!

Auf drei Etagen wohnen Sie mit Ihrer Familie im Einklang.

Im Erdgeschoss dürfen die Eltern/Großeltern mit einziehen. Hier steht eine gemütliche 2-Zimmer zur Verfügung. Durch den eigenen Eingang hat jede Generation ihre Privatsphäre. Und dennoch sind die Wege kurz um füreinander da zu sein!

Die Hauptwohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss. Durch die leichte Hanglage hat das Wohnzimmer einen direkt Zugang in den ruhigen Garten in Randlage!
Die Diele ist großzügig und bietet viel Platz für einen schicken Eingangsbereich mit Garderobe. Hier befindet sich auch die offene Treppe aus Buchenholz, die mit einem eleganten Schwung die Bewohner nach oben bringt.
Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten. Die Küche hat einen eigenen Bereich und bietet Staufläche im angrenzenden Abstellraum. Der Essplatz geht in den gemütlichen Wohnbereich über und vereint so die gesamte Familie beim Kochen, Essen, gemütlich entspannen auf dem Sofa. Von hier geht es in den Garten, kindersicher eingezäunt ist der ein idealer Platz für die Zeit draußen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer schicken Ankleide und zwei süße Kinderzimmer. Das Familienbad ist großzügig, mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Hier ist genug Platz, auch mit Kindern. Dieser farbenfrohe Start in den Tag wird sicher allen gefallen.

Die große Garage hat nicht nur für Fahrzeuge Platz sondern dient auch als Abstellraum für viele andere Dinge. Z.B. Fahrräder und Kinderwagen. Im Hofbereich vor dem Haus sind zusätzliche Stellplätze vorhanden.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Bringen Sie einfach Ihre eigenen Möbel mit, streichen Sie in Ihrer Lieblingsfarbe und schon können Sie hier in kürzester Zeit einziehen.

Equipment

Das Wohnhaus ist im KfW55-Standard erbaut mit einer Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus über folgende Ausstattungsdetails:
- Gasbrennwertgerät mit Solar-Unterstützung
- Standard-Iso-Fenster 0,76W/m²K
- Schallschutzfenster zur Südseite
- Wasserentkalkungsanlage
- elektrische Rollläden im EG
- Videosprechanlage
- 6000 L Zisterne
- überlange Garage (mit Abstellraum)
- Glasfaseranschluß
- Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung

Location

Genießen Sie idyllisches Wohnen in der Natur.
Hier findet das lebenswerte Wohnen etwas abseits vom Trubel statt. Jedoch haben Sie aufgrund der zentralen Lage zwischen Eppingen, Bretten und Oberderdingen alles, was Sie brauchen, im Umkreis von ca. 10 km.

Wollen Sie ohne Auto mobil sein, dann genießen Sie den Anschluss an die Stadtbahnlinie S4. In kurzen Zeitabständen gelangen Sie bequem Richtung Heilbronn oder Karlsruhe.

Autofahrer profitieren von der Lage an der B 293 und fahren ohne Umwege direkt Richtung Karlsruhe oder Heilbronn.

Various

Ihre Kinder werden das neue Zuhause lieben!
Alles ist so praktisch und gemütlich. Die Wohnetage ist offen gestaltet und bietet den Bewohnern einen kommunikativen Platz für die ganze Familie.
Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume: Das Schlaf- und Ankleidezimmer für die Eltern, zwei süße Kinderzimmer für die Kleinen und das große Familienbad.
Die Einliegerwohnung ist perfekt für Oma und Opa! Mit eigenem Eingang haben hier alle maximale Privatsphäre. Dazu kommt noch der tolle Garten, kindersicher eingezäunt.
Eine große Garage und Stellplätze für die Autos dürfen auch nicht fehlen - sind dabei!