NÜRNBERG: Vermietete STUDENTENWOHNUNG in Muggenhof.

460801# 2 90429 Nürnberg, Deutschland Floor apartment Sale price € 145 000
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Scheuermann Immobilien
Andreas Scheuermann   +490160 ... Show
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Premium Anfrage
Living space
35 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bath
1
Parking
Balcony
Sea
Array km

Overview

Total area
35 m²
Usable area
35 m²
Cellar area
4 m²
Construction year
1993
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.
Number of living units
152
Distance to the sea
7 km
Distance to airport
8 km

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Toilette in the bathroom
Lift
Passenger lift
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room, Cellar

Outside

Balcony
Yes
Parking space
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe.

Limitations & Requirements

User option
Caretaker

Energy

Heating System
Far heating system
Property type
Residential building
Construction year
1993
Type of energy pass
Consumption certificate
Energy efficiency class
D
Pass issued on
17-10-2018
validity
16-10-2028
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Purchase price
145 000 EUR
Foreign provision
3,0%
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
3,0% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Property description

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Nürnberg bietet Investoren eine vielversprechende Gelegenheit. Das Anwesen wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut, was eine bequeme und sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Sie erreichen das im 5. Obergeschoss gelegene Apartment komfortabel mit dem Aufzug. Die Lage zur ruhigen Innenhofseite gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Straßenlärm. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenster sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während der geräumige Balkon perfekt ist, um nach Feierabend zu entspannen.

Kaltmiete 385,-€
Nebenkosten 125,-€

Hausgeld: 230,00 EUR mtl.
Von den etwa 2500,-€ jährlichen Bewirtschaftungskosten sind etwa 1650€ umlagerfähig

Equipment

- Baujahr 1993
- 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- ca. 35 m² Wohnfläche
- separate Kochnische
- gefliestes Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- SAT-TV
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil

Location

Mikrolage:
Die Mikrolage dieses Apartments ist herausragend und bietet Investoren eine Vielzahl von Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet und die Attraktivität des Standorts steigert. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität für potenzielle Mieter deutlich erhöht.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen in der Umgebung macht diese Lage besonders für Studenten interessant. Dies unterstützt nicht nur die hohe Nachfrage nach Mietobjekten, sondern sorgt auch für eine konstante Anziehungskraft des Standorts.

Makrolage:
Die Makrolage dieses Apartments profitiert von einer prosperierenden Stadtentwicklung und einer positiven wirtschaftlichen Dynamik. Die Stadt als Ganzes erlebt ein kontinuierliches Wachstum in Bezug auf Bevölkerung und wirtschaftliche Aktivitäten verspricht.

Die fortschreitende Urbanisierung und die Attraktivität der Stadt als Wirtschaftszentrum unterstreichen die langfristigen Erfolgsaussichten dieser Immobilie. Diese positive Entwicklung auf städtischer Ebene unterstützt die Wertentwicklung der Investition und sichert einen nachhaltigen Ertrag für Investoren.

Zusammenfassend bietet die Makro- und Mikrolage dieses Apartments in der Kombination von städtischer Dynamik, Mobilität und Lebensqualität ein vielversprechendes Umfeld für Investoren, die auf langfristige Rentabilität setzen.

Various

Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit präsentiert ein kompaktes Apartment mit 35 Quadratmetern in einer erstklassigen Lage. Die strategische Positionierung bietet nicht nur Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch ein vielversprechendes Potenzial für Investoren.

90429 Nürnberg, Deutschland



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