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Gesund wohnen - glücklich Leben

461144# AME1.2677 75031 Eppingen, Germany Floor apartment Sale price € 369 125

€ 369 125

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Axel Muth

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Premium Anfrage

Living space

92 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

2023

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

2025

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

Prices

Sale price

€ 369 125

Foreign provision incl. VAT

Property description

Gesunde Baumaterialien und nachwachsende Rohstoffe aus der Region schaffen eine einzigartige Wohnqualität! Die ökologische Bauweise trägt ebenso zu einem hervorragenden Wohnklima bei.

Die schicke Neubauwohnung liegt in zweiter Reihe in Kleingartach.
Mit zwei Schlafräumen ist die Wohnung luxuriös geräumig für 2 Personen und groß genug für 3. Der offene Wohnbereich mit Essplatz und Küche ist süd-westlich ausgerichtet und hat Zugang auf den ruhig liegenden Balkon. Zwischen den zwei Schlafräumen befindet sich das voll ausgestattete Bad und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung trifft Ihren Geschmack zu 100 %, denn die Ausstattung bestimmen Sie selbst!

Ein Aufzug ist im Haus, ein Tiefgaragenplatz verfügbar.

Equipment

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. KfW 40 Standard mindestens erfüllt.
Die Außenwände der Wohngeschosse werden in Holzständerbauweise ausgeführt.
Das natürliche Material wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Außerdem ist Holz ein nachwachsender Rohstoff, was eine nachhaltige Bauweise ermöglicht.

Der Ausbau erfolgt schlüsselfertig und beinhaltet:

- komplette Sanitärausstattung deutscher Markenfabrikate (Bemusterung erfolgt über den ausführenden Handwerker oder dessen Lieferanten)
- Wände in den Wohnungen werden verspachtelt und mit einer Raufasertapete tapeziert
- in allen Räumen, außer Bäder und WCs, wird Parkettfußboden in Eiche verlegt
- Dreischeibenisolierglasfenster mit einem hohen Dämmwert, in der Rahmenfarbe weiß
- alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden
- Dachflächenfenster werden mit solarbetriebenen, funkgesteuerten Aufsatzrollläden ausgestattet
- Wohnungsabschlusstüren in strapazierfähiger, pflegeleichter weißer Oberfläche mit Schallex und Schallschutzklasse 3
- Innentüren ebenfalls in weiß
- Terrassen und Balkone werden in rutschfesten und witterungsbeständigen Feinsteinzeugfliesen ausgeführt.

Die umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten sie auf Anfrage.

Location

Sie wohnen in zentraler Lage in Kleingartach.

Kleingartach, umgeben von Rebhängen, hat sich von einem ehemals landwirtschaftlich geprägten Städtchen zu einer beliebten Wohngemeinde mit 1.814 Einwohnern entwickelt

In Kleingartach finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt am Ort und durch die gute Busverbindungen gelangen Sie bequem nach Eppingen. Von dort aus bringt Sie die Stadtbahn gemütlich Richtung Heidelberg, Heilbronn oder Karlsruhe.

Various

Die schicke Neubauwohnung liegt in zweiter Reihe in Kleingartach.
Mit zwei Schlafräumen ist die Wohnung luxuriös geräumig für 2 Personen und groß genug für 3. Der offene Wohnbereich mit Essplatz und Küche ist süd-westlich ausgerichtet und hat Zugang auf den ruhig liegenden Balkon. Zwischen den zwei Schlafräumen befindet sich das voll ausgestattete Bad und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung trifft Ihren Geschmack zu 100 %, denn die Ausstattung bestimmen Sie selbst!

Ein Aufzug ist im Haus, ein Tiefgaragenplatz verfügbar.