Mehrfamilienhaus in Nauendorf! Öffentlich geförderter Wohnungsbau!
Overview
Inside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -
Zum Verkauf steht dieses 1997 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen und einem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde als sozialer Wohnungsbau errichtet und verzeichnet heute 7 Wohneinheiten. Zudem handelt es sich um einen öffentlich geförderten Wohnungsbau, für den bis Ende 2031 eine Belegungs- und Mietpreisbindung besteht. Die Mietpreisbindung sieht laut Bewilligungsbescheid des Thüringer Landesverwaltungsamts (Weimar) eine durchschnittliche Miete von 3,83 EUR/m² (~4,00 EUR/m²) vor. Das Grundstück umfasst aktuell eine Fläche von 858 m². Zum Verkauf steht eine Fläche von 420 m², welche noch vermessen wird. Bei den Innenbildern handelt es sich um die Wohneinheit im Erdgeschoss links.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage (Öltank mit 10.000 Liter Volumen).
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109,0 kWh/(m²a) Gültig bis 24.06.2023, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1997.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Equipment
**Ausstattung:**
Alle Wohneinheiten sind modern und in einem guten Zustand. Die Bäder sind mit Wannen ausgestattet. In den Etagen stehen zu den Wohnungen separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Wohneinheiten:
EG links - 40,08 m² & Terrasse (vermietet)
EG rechts - 39,72 m² & Terrasse (frei)
1. OG links - 39,34 m² (frei)
1. OG rechts - 39,72 m² (frei)
2. OG links - 53,26 m² (vermietet)
2. OG rechts - 39,63 m² (vermietet)
DG - 52,96 m² (vermietet)
Nettokaltmiete ist derzeit: 731,51 EUR/p.m. = 8778,12 EUR/p.a.
Nettokaltmiete soll: 1.207,01 EUR/p.m. = 14.484,12 EUR/p.a.
Wir sind aktuell bemüht die freien Wohnungen zu vermieten. Es finden bereits Wohnungsbesichtigungen statt und liegen schon Mietinteressenten vor.
Location
**Lage:**
Das Haus befindet sich in Nauendorf, einem malerischen Ortsteil von Großenstein umgeben von Einfamilienhäusern, einem Sportplatz und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das Herz von Großenstein liegt nur 1,5 Kilometer entfernt und ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie, ebenso wie in Ronneburg, alle notwendigen Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie eine gemütliche Gaststätte.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in 150m Entfernung gesichert. Der nächstgelegene Ortsteil von Gera, Gera-Leumnitz, ist etwa 6 Kilometer entfernt, und das Kreuz Gera erreichen Sie in etwa 6,5 Kilometern. Eine Anbindung an die Bundesstraßen ist durch die B2 und an die Autobahnen durch die A4 gegeben. In der Nähe stehen Ihnen sowohl der Bahnhof Ronneburg als auch der Hauptbahnhof Gera zur Verfügung, die Sie mit dem Auto in nur 10 bis 15 Minuten erreichen können.
Various
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 236 - 0 oder: empfang@immobilien-weidener.de
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Kontakt: 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
07580 Großenstein, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Was für ein Ausblick! 4,5 Raum Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse!
Floor apartment for rent € 1 080
Kurt-Keicher-Straße 3, 07545 Gera, Germany
135 m² 5 3 2
€ 785Exklusive Maisonettewohnung in Bestlage! 2,5 Zimmer mit Terrasse in Untermhaus
Maisonette for rent € 785
Parkstrasse 10, 07548 Gera, Germany
78 m² 3 2 1
€ 1 300Schmuckstück im Herzen von Gera! 5 Raum Wohnung mit Terrasse!
Floor apartment for rent € 1 300
Kurt-Keicher-Straße 3, 07545 Gera, Germany
170 m² 5 3 1
€ 225Vielseitige Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Ideal für Lager, Büro, Hobby oder Verein!
Office building for rent € 225
Lusaner Straße 10, 07551 Gera, Germany
56 m² 2
€ 340Charmante 3 Raum-Maisonette im historischen Fachwerkhaus mit Bad-Oase: Entdecken Sie Ihren persönlichen Ruhepol im 4 Seitenhof!
Maisonette for rent € 340
Lusaner Straße 10, 07551 Gera, Germany
67 m² 3 2 1
€ 500Neuer Bodenbelag, Wanne und Dusche! Schicke 3 Zimmer DG Wohnung
Attic apartment for rent € 500
Herderstraße 9, 07545 Gera, Germany
80 m² 3 2 1
€ 295 000Attraktives Mehrfamilienhaus im Geraer Ostviertel
Multi-family house for sale € 295 000
07545 Gera, Germany
346 m² 13 6
€ 55 000Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport
Attic apartment for sale € 55 000
Auf dem Scheitberg 41, 07589 Kleinbocka, Germany
62 m² 2 1 1
€ 1 100EFH im modernisierten historischen 3-Seiten-Bauernhof nahe Gera
Farm house for rent € 1 100
Cretzschwitz 3, 07554 Gera, Germany
180 m² 6 4 2
€ 680Hochwertig sanierte, barrierefreie 2 Raum Wohnung mit Terrasse & Bad mit Dusche! EBK* vorhanden.
Floor apartment for rent € 680
Altenburger Straße 15, 07546 Gera, Germany
85 m² 2 1 1
€ 1 400 000Vielseitiges Immobilienangebot: Gastronomie, Hotel, Partylocation und mehr!
Various for sale € 1 400 000
07589 Bocka, Germany
150 m² 10
€ 2852 Zimmer Wohnung mit EBK* und Balkon in ruhiger Innenstadtlage!
Floor apartment for rent € 285
Robert-Koch-Straße 14, 07545 Gera, Germany
42 m² 2 1 1