Ländlich modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

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Living space

198 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

300 m²

Overview

Plot area

300.00 m²

Construction year

1953

Roof shape

Pitched roof

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Garden

Yes

Limitations & Requirements

Last renovation

1998 Year

Vacant from

01.04.2024

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system, Far heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

106 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2016-12-01

validity

12-2026

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

1 200 EUR

Additional costs

300 EUR

Warm rent

1 550 EUR

Deposit

3 Kaltmonatsmieten

Others

Kaltmiete: 1050,00 Euro Garange: 50,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 Euro Warmmiete: 1550,00 Euro Kaution: 3 Kaltmonatsmieten = 3600,-

Foreign provision

Provisionsfrei

Foreign provision incl. VAT

Property description

Zur Vermietung steht ein traditionelles Einfamilien (Bauern)haus in ruhiger Lage, frei ab 01.04.2024.
Ursprung der Erbauung ist unbekannt, jedoch wurde die Immobilie zuletzt 1999 komplett kernsaniert und seither gepflegt.

Sie betreten das Haus von der Westseite und stehen im außergewöhnlich großen Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche. Der Küchen-Essbereich mit insgesamt 22,70 qm ist ebenso vom Flur zu begehen. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Fenster ausgestattet.

Im Obergeschoss, das über eine schöne massive Holztreppe zu begehen einlädt, befinden sich vier Schlafzimmer. Diese sind mit warmen Korkboden ausgelegt, die Fenster im gesamten Haus sind doppelverglaste Isolierfenster und sorgen so für niedrige Heizkosten.

Ein vollständig ausgebauter Kalt-Dachboden bietet ausreichen Platz als Alternative zum Keller.

Die Doppelgarage, welche mit einem elektrisch betrieben Funk-Garagentor ausgestattet ist bietet weiteren Stauraum sowie Abstellfläche. Ein ca. 200 m² großer Garten ist Bestandteil des Mietpreises.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Preisgestaltung:

Kaltmiete: 1150,00 Euro
Garange: 50,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 Euro
Warmmiete: 1500,00 Euro

Kaution: 3 Kaltmonatsmieten = 3600,-

Equipment

- warmer Parket und Korkboden in den Wohnräumen
- Bad mit Badewanne sowie Fenster
- großzügiger Dachboden

Location

Zu den Details:

Ruhige Lage am Ortsrand mit Aussicht auf Wald und Wiese

Various

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Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.
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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.