JÄSCHKE - lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in der Aachener Innenstadt

Living space

73 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

2000

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub

Additional rooms

Cellar

Limitations & Requirements

Vacant from

ab 01.06.2024

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

47.50 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2032-06-17

Prices

Cold Rent

990 EUR

Additional costs

250 EUR

Warm rent

1 240 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 erbaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von 73 Quadratmetern bietet sie eine ideale Wohnatmosphäre mit zwei Zimmern. Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, einem Abstellraum und einem großzügigen Badezimmer, welches mit einer Dusche (barrierefrei) und Badewanne ausgestattet.

Besonders reizvoll gestaltet sich der Zugang zur Terrasse, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus möglich ist. Diese Außenfläche lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend ist.

Im kommenden Mai ist geplant, die Fußböden sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer zu erneuern. Dabei wird der vorhandene Teppichboden entfernt und durch einen Vinylboden in heller Holzoptik ersetzt.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Den Bewohnern wird eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung gestellt, die für jede Wohnung mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Equipment

Ausstattung im Überblick:
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- gemütliches Wohnzimmer
- Terasse
- Einbauküche
- direkte Innenstadtlage
- gute Verkehrsanbindungen
- Badewanne und Dusche (barrierefrei)
- neue Böden im Schlafzimmer und Wohnzimmer

Location

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage - die perfekte Wahl für Studenten, Pendler und Berufstätige gleichermaßen.

Schöne Parks, Brunnenanlagen sowie historische Plätze laden zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls der Marktplatz und der Lousberg, welche sich an schönen Tagen für einen Spaziergang anbieten.

Verschiedene Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Aachens und alle Gebäude der verschiedenen Fachrichtungen.

Die Lage bietet außerdem eine hervorragende Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants wie beispielsweise La Strada und Uptown SkyLounge & Restaurant, welche eine atemberaubende Aussicht über die gesamte Innenstadt bieten. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Apotheken und Bäckereien.

Der Hauptbahnhof ist mit den Buslinien 11, 44, 51 und SB63 in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Various

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Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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